中地行海南市场与代表性项目简析.ppt

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中地行海南市场与代表性项目简析

异地体验馆——2009年 9月21日,雅居乐海南 清水湾北京展示中心开 业; 2010年8月7日上 午,雅居乐海南清水湾 沈阳展厅开业。 公共事业活动——雅居乐及大股东陈 氏兄弟向5.12地震灾区再捐1亿元港币。 海南·清水湾——你的国度,你的第二人生 三亚代表性项目分析 Part2: 海南代表性项目营销手法简析 营销推广亮点: 项目基本资料: 总占地面积:1000亩 总建筑面积:100万㎡ 容积率:0.50 绿化率:52.70% 建筑风格:西班牙风格 建筑类型:高层、别墅 交房标准:精装修 销售价格:别墅均价47000元/ ㎡ 周边配套:政府规划将土福湾定位为国际专业化休闲旅游度假新城。滨海旅游度假社区,携洲际集团两大五星级酒店、滨海SPA、繁华商业于一体。 东和·福湾——西班牙院落别墅 海景公寓 三亚代表性项目分析 立面图 实景图 Part2: 海南代表性项目营销手法简析 东和·福湾——西班牙院落别墅 海景公寓 三亚代表性项目分析 Part2: 海南代表性项目营销手法简析 营销推广亮点: 异地推介会——东和·福湾盛邀参与第四届中国国际高端物业展。 现场体验式营销——西班牙滨海营销中心、园林示范区、“真假海”情景样板房、数字沙盘等结合较好,让客户现场完美体验。 “真假海”情景样板房 第四届中国国际高端物业展 项目基本资料: 总占地面积:210000 ㎡ 总建筑面积: 300000㎡ 容积率:1.14 绿化率:70% 建筑类型:高层、别墅 交房标准:毛坯 销售价格:均价24000元/㎡ 周边配套:地块四周临凤凰路(机场-市区)、一环路(河东路)、金鸡岭路、解放路,是各种车流人流的必经之地;享有最新市政配套支持,体育会展中心、金鸡岭公园、新行政中心紧临凤凰水城。 凤凰水城——全球私人海滨度假 三亚代表性项目分析 总规图 立面图 Part2: 海南代表性项目营销手法简析 明星代言活动——2008年10月9日,章子怡为该项目代言。 异地推介会——2009年9月11日,第十届哈尔滨秋季房展会,凤凰水城展厅宾朋满座。 媒体资源整合活动——?2009年10月3日,凤凰水城战略联盟海南逍遥假期旅游机构。 公共事业活动——1、情系汶川,凤凰水城累计捐款逾121万元 ;2、价值6万元电器赠予儿童福利院 。 凤凰水城——全球私人海滨度假 三亚代表性项目分析 Part2: 海南代表性项目营销手法简析 营销推广亮点: 琼海代表性项目分析 中信博鳌·千舟湾——三江两海一世界,打造中国戴维营 项目基本资料: 总占地面积:518926 ㎡(778亩) 总建筑面积:280000 ㎡ 总户数:3600户 容积率:0.51 绿化率:42% 建筑风格:现代风格 建筑类型:小高层、多层、独栋、联排、叠加 交房标准:精装修 销售价格:2009年3月均价7500元/ ㎡,2009年11月均价8500元/ ㎡,2010年3月均价30000元/ ㎡,截止2010年8月均价31000元/ ㎡,一次性97折,按揭99折。 园内配套:热带风情养生园、五星级度假会所、游艇俱乐部、风情商业广场、水岸漫步道等度假配套设施。 立面图 区位图 总规图 Part2: 海南代表性项目营销手法简析 琼海代表性项目分析 中信博鳌·千舟湾——三江两海一世界,打造中国戴维营 异地巡展——2009年北京冬季房展会; 异地推介会——2009年10月-2010年1月北京、上海、宁波、太原、哈尔滨专场项目推介会; 异地体验馆——2009年10月30日,项目北京体验馆开业; 赛事冠名赞助——FGT巡回赛冠名赞助; 活动举办——2010年3-6月,“天堂小镇,博鳌印象”摄影大赛,向博鳌政府捐赠45万元环保清洁车; 集团支持——中信会(中信地产主泛会所)的资源整合与支持。 Part2: 海南代表性项目营销手法简析 营销推广亮点: 宝莲城——一海一明珠,一城一世界 项目基本资料: 总占地面积:1066666㎡(1600亩) 总建筑面积:600000㎡ 开发周期:7期分8年开发 总户数:844户 容积率:0.56 绿化率:71% 建筑风格:现代风格 建筑类型:公寓、别墅 户型区间:一房40-50㎡; 销售价格:一期2008年内部认购均价12000元/㎡;2009年底,一期均价20000元/㎡;2010年初二期酒店式公寓价格25000元/㎡;三期是别墅项目,价格未定。 主要卖点:景观、区位、开发商实力 立面图 区位图 总规图 琼海代表性项目分析 Part2: 海南代表性项目营销手法简析 琼海代表性项目分析 宝莲城——一海一明珠,一城一世界 异地推介会——2009年4月上海项目推介会; 媒体资源整合活动——2009年5月份与搜房网合作组织上海“海南购房团”客户看房活动; 公共事业活动——2007年

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