惠州保利阳光城定位与营销策略投标报告.ppt

ACTION:平民化常态化造星(周末企业活动) 引进电视节目,扩大市场影响力,增加项目上门牵引,降低推广成本 13年5-7月 形象导入 营销阶段 营销动作 春交会 产品发布会 强势蓄客 开盘持销 13年8-9月 13年10月 微电影+微博炒作 大活动 巡展 开盘 秋交会 持续主题性活动 推广配合 户外+广播 户外+报纸+微博+广播 户外+报纸+微博+广播 世联对本项目的价值 世联地产 发展历程 2011 成功收购青岛雅园物业管理公司，正式进军高端物业管理服务领域。 2010 开创了中国地产服务业外延式发展的崭新模式，先后控股了山东信立怡高、四川嘉联、重庆纬联等公司。 2009 在深圳证券交易所成功挂牌上市，成为首家登陆A股的房地产综合服务提供商。 2007 世联地产整体改制，深圳世联地产顾问股份有限公司成立，简称“世联地产”。 2001 在北京设立第一家分支机构，开始走向全国。 1999 世联地产顾问业务高端起步 1997 世联地产开始对各种物业类型的代理销售进行全面探索。 1993 世联地产成立，正式进入国内房地产服务领域，是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构。 经过20年的发展，世联地产现已成为全国性的房地产服务提供商，拥有43家分支机构、超过11500名员工。 世联地产已为全国200多个城市的客户、超过5000个房地产项目提供了高质量的综合服务。 世联地产以深圳为总部，建立起华南、华东、华北、山东四大业务中心，面向全国提供房地产综合服务，满足客户在不同地区、各类项目上的多种需求。 华北区域 山东区域 华东区域 华南区域 世联地产 服务中国 世联惠州 发展历程 2004年12月，世联地产正式进驻惠州 2005年5月12日，世联房地产咨询（惠州）有限公司正式揭牌成立，成为深圳世联地产顾问股份有限公司旗下的全资子公司，共享世联地产资源平台 2007年,世联惠州大亚湾分公司正式成立 2008年，淡市下紧密配合开发商努力拼搏，取得市场份额双第一 2009年，世联惠州公司拥有超过20个进场在售项目，牢牢占据惠州代理市场和豪宅市场代理首席位置 2011年，世联惠州销售额突破100个亿 目前公司拥有600余名工作人员，60%毕业于建筑学/城市规划/房地产开发/市场营销等相关专业，良好的专业背景加上丰富的实操经验，是惠州世联专业服务的信心和保证。 世联惠州实践 2004年至今，世联地产惠州公司共操作顾问/策划代理及全程代理项目超过150个，产品形态涵盖普通住宅/豪宅/休闲度假产品/旅游区/产业园/写字楼/商业等众多层面。 2006年，世联惠州公司销售额12个亿，占惠州市场整体销售额的18% 2007年，世联惠州公司销售额30个亿，占惠州市场整体销售额的20% 2008年，世联惠州公司销售额25个亿，占惠州市场整体销售额的21% 2009年，世联惠州公司销售额46个亿，占惠州市场整体销售额的24% 2010年，世联惠州公司销售额68个亿，占惠州市场整体销售额的22% 2011年，世联惠州公司销售额103个亿，占惠州市场整体销售额的23% …… 至今，世联惠州公司已全面打开惠城/惠阳-大亚湾/陈江-仲恺/河源/博罗等区域市场，服务万科/保利/合生/中信/金融街/鹏基/天地源/光耀/合正/佳兆业等多家知名品牌开发企业，进入快速增长时代。 世联惠州 合作伙伴 深圳市万科房地产有限公司 中信惠州置业有限公司 中信惠州汤泉旅游度假村有限公司 金融街惠州置业有限公司 深圳东部集团 佳兆业集团 深业鹏基（集团）有限公司 深业南方地产（集团）有限公司 惠州市TCL房地产开发有限公司 保利龙胜房地产开发有限公司 光耀集团有限公司 联想集团融科置地 龙光地产集团有限公司 深圳市珠江投资发展有限公司 深圳市津房物业发展有限公司 万福集团（深圳）有限公司 深圳市合正房地产集团有限公司 惠州大亚湾德洲投资有限公司 惠州市丽日房地产开发有限公司 博罗县黄金世界实业投资有限公司 大亚湾熊猫金润房地产开发有限公司 惠州山水华府置业有限公司 惠州市日升昌集团有限公司 惠州市美高置业有限公司 惠州市德威集团有限公司 惠州市友邻住业房地产开发有限公司 惠州市宝安房地产开发有限公司 合生创展集团 天地源股份有限公司 惠州市仁和房地产开发有限公司 河源市勤诚达投资发展有限公司 河源市万隆房地产开发有限公司 惠东县海腾实业有限公司 惠东县鸿大实业有限公司 粤华集团地产开发有限公司 惠州金光辉房产开发有限公司 惠州市翔孝房地产开发有限公司 惠州瑞亨企业集团有限公司 惠州市嘉浩实业有限公司 惠州市金汇投资发展有限公司 惠州市顺景置业有限公司 惠州市惠鹏房地产开发有限公司 惠东兴汇城建有限公司(合正) 广东大隆企业集团有限公司 惠州市海逸房地产开