晋城银座花园形象定位传播策略及广告.ppt

晋城银座花园形象定位传播策略及广告表现报告 项目目标 晋城市房地产市场宏观分析 本案周边区域市场可比性项目特征分析 消费者调查分析 本项目分析 项目推广定位 营销推广 Part7. 如何吸引这类人？ 物业？ 对于我们拟定的目标客户群，它的确具有很强的吸引力，但是该定多少钱？定的高会影响他们预计的接受范围，定的低我们的后期维护又该怎么办？ 物业为本案的辅助推广点 Part7. 如何吸引这类人？ 文化？ 太行之巅，千年晋城； 拥有1380多年的历史； 这座老城，无数名人向往：末代晋君来过；大诗人陈子昂也来过；程朱理学的创始人程颢来过； 这座老城，无数名句赞颂：跃马天将暮，离山路转平。川萦太行驿，树绕泽州城。落日翻旗影，长风送鼓声。孤云在天际，回首若为情（于谦到泽州）；城西前日吾来处，野径清流竹树斜。日暮出城拼一过，不因水石为思家（陈廷敬小山） 这座老城，有这么丰富的文化历史却找不到一个传承他载体 就是它！建筑、景观、生态、人文、财富等都是本案文化的点滴表征…… Part7. 如何吸引这类人？ 文化？ 太行之巅，千年晋城； 拥有1380多年的历史； 这座老城，无数名人向往：末代晋君来过；大诗人陈子昂也来过；程朱理学的创始人程颢来过； 这座老城，无数名句赞颂：跃马天将暮，离山路转平。川萦太行驿，树绕泽州城。落日翻旗影，长风送鼓声。孤云在天际，回首若为情（于谦到泽州）；城西前日吾来处，野径清流竹树斜。日暮出城拼一过，不因水石为思家（陈廷敬小山） 这座老城，有这么丰富的文化历史却找不到一个传承他载体 就是它！建筑、景观、生态、人文、财富等都是本案文化的点滴表征…… 银座花园目标客群的物业匹配与品牌定位 Part1. 传播架构 品牌落地 项目推广 年度性、持续性 以品牌历史和企业文化为主题 以品牌广告、软文、公益活动为载体 阶段性、实效性 以产品价值为主题 以大众传播、窄众营销为载体 品牌落地 凸显“人文生活情趣” 公关活动 售楼部内场包装、项目楼书、精致生活手册、系列软文 品牌展示 诉求品牌理念，建立形象高度 主题报广 项目整合营销规律模型可以帮助我们解决价格、工程形象、销售表现及整合推广的关系。 Part7. 银座花园的位置 银座花园项目整合营销规律模型说明需要加强整合营销工作匹配。 时 间 营销强度曲线 现场成熟曲线 出生 成长 成熟 启动期 价值提升期 价值成熟期 孕育 产品生命周期 项目成长阶段 价 值 低 高 社区美誉度曲线 销售价格曲线 案名是我们整盘营销推广的“灵魂” Part5. 好的案名=成功的基石 尊重自然，以人为本的设计内涵 含义： 设计文化内涵，出处渊源，品质品味 来源： 以人为本的设计内涵，注重自然、人与建筑的关系。 大师级别的设计 Part5. 菲利普·斯达克英文名字（Philippe Starck)是当今最具个性的设计师，也是才华横溢的成功的多面手，他以其具有超前的时尚意识的设计而在２０世纪８０年代的设计界中占据这超级明星的位置．斯达克所涉及的设计范围包括建筑、家具、室内设计、摩托车、榨汁机、过滤器甚至们把手、花瓶等细微的家居产品；成功的经典之作包括1982年设计的三腿coates椅子、1988年为纽约的royalton饭店所做的优雅而华丽的室内设计、1990-1991年推出的juicy salit柠檬榨汁机——折款设计的创意极为新颖，有机的造型看起来富有艺术美感，而1995年为aprilia设计的moto6,5摩托车则在诱人的野性之美中融入浪漫、优雅的格调。今天，斯达克的设计思路从以前的时尚趋向于恒久的经典，认为客观性和朴实的风格是产品设计中不可或缺的整体。 1982年，法国总统Mitterand（密特朗）要求他设计在Elysées Palace（香榭利舍）的私人住宅，这使他名声大噪。随后，他又将Café Cstes改变成了Le Café，将纽约的Royalton Paramount改变成了新的世界酒店中的经典之作，并在日本造就了许多建筑力作。 菲利普·斯达克(Philippe Starck) 案名是我们整盘营销推广的“灵魂” Part5. 好的案名=成功的基石 品质及品位、高端 含义： 设计的档次、细节的注重及近精工的建筑表情 来源： 用珠宝设计的精工理念设计房屋，高端奢华的设计匠师 大师级别的设计 Part5. 　Philippe Tournaire（菲利普.杜河雷）是法国里昂精通宝石打磨及镶嵌工艺的大师级人物，被誉为多彩珠宝设计全新理念蓬勃发展的领航者。 TOURNAIRE，举世闻名的珠宝品牌，2009年8月5日，Philippe Tournaire携其最新产品设计来到中国，并将一手创立的珠宝品牌TOURNAIRE引入