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浦江筑成9月武汉楼市月报.pdf 48页

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浦江筑成9月武汉楼市月报
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2010年9月楼市月报 二零一零年9月楼市月报 二零一零年9月楼市月报 二二零零一一零零年年99月月楼楼市市月月报报 浦江筑城房地产顾问有限公司 浦江筑城房地产顾问有限公司 浦江筑城房地产顾问有限公司 浦江筑城房地产顾问有限公司 地 址/武汉市汉口解放大道634号新世界中心写字楼A座708室 - 1 - 电 话/86-27-82666336 传 真/86-27-83590523 网址:www.R 2010年9月楼市月报 一、本月国家宏观政策概要 房产政策 � � �� 银监会重申:坚决遏制房地产投机投资需求 中国银监会统计部副主任叶燕斐31日表示,银监会将严格执行国家的宏观 调控政策,坚决遏制投机、投资需求,在控制风险的前提下支持保障性住房建设。 点评:这一银监会高层表态表明在当前调控未见明显成效,坊间流传的房价 有反弹之势的情况下中央政府在下半年将继续宏观政策调控不放松。 � � �� 国家统计局:在部分城市抽选一批住宅小区调查空置房 国家统计局局长马建堂9月3日在国家统计局第二期媒体统计知识研讨班 上表示,国家统计局已经初步制定出住宅价格统计改革方案,在征求有关部门和 地方意见后,国庆节前将在网上公开征求公众意见,并争取明年初正式实施。 在空置住房调查方面,马建堂表示,尽管对空置标准的认定有不同看法,也 有住户可能不愿意提供真实信息等困难,统计部门将在有关部门支持下开始探 索。一是继续统计和发布房地产开发企业待售率;二是充分利用这次人口普查, 获取用于了解住房空置情况的相关信息;三是在部分城市抽选一批住宅小区,进 行空置房调查,以发现问题,积累经验,验证方案,完善方法。 点评:针对最近网上热议的中国住宅的空置率,国家在部门城市抽取一批住 宅小区进行空置率调查,本身在代表城市和小区的选取上就难以确定,同时正如 上面所言,人们对住宅空置的看法不同,认定标准也不一样,调查也存在一定困 难,因而很难得到全面真实的数据,但中央高层首次提出住宅空置率的调查,表 明中央政府对这一问题的重视,这次的调查也相当于是一次摸底。 � � �� 国务院要求住建部与银监会核实房价是否反弹 日前国务院办公厅负责舆论监测的部门,将一份反映房价继续上涨的舆情监 测文件,转发给了住建部、银监会等部门,请这些部门核实情况后,向国务院上 报情况。 点评:国务院这次的举动反映出中央高层对房价的关注,也相当于对始于4 月份的楼市调控的效果进行评估,因而不排除更严厉的楼市调控政策的出台。 � � �� 省内10多个城市来汉“卖”土地 中小城市土地市场火过武汉 9日下午,十堰市和襄樊市来汉推介多宗土地。与以往现场主要以省内开发 地 址/武汉市汉口解放大道634号新世界中心写字楼A座708室 - 2 - 电 话/86-27-82666336 传 真/86-27-83590523 网址:www.R 2010年9月楼市月报 商为主不同,当日的会场里多出了很多国内房企大鳄。如金地、世茂、碧桂园、 南京雨润、宝安地产等;湖北人信等本土房企20强,也有多家到场。 点评:在武汉城区优质地块越来越少,地价愈来愈高的情况下,众多开发企 业将目标瞄准了武汉的周边地区,进行自己的开发计划,品牌开发商的进驻,也 将带动这些地区楼市的发展。 � � �� 武汉废止暂住证制度 外来人口将享市民待遇 9月15日,武汉市第十二届人大常委会第27次会议表决通过,废止了《武 汉市暂住人口管理条例》。取而代之的居住证制度,将淡化外来人口与本地市

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