海伦堡国际城营销执行方案.ppt

Thank you！ 第五部分 蓄客媒体通道 海伦堡·国际城项目计划于本月底开放销售中心，于2009年12月26日正式开盘销售;因此，从现在开始到开盘前，为了达到较好的蓄客状态，使本项目在开盘时取得较好的销售率，本项目的推广刻不容缓；因此，建议从多个渠道进行开盘前集中“轰炸式”推广。 建议主要推广渠道：户外巨幅、网络广告、车体广告、短信广告、直投。 1.媒体渠道选择 2.1、选择原则 户外广告牌，主要选定两条主要干道进行户外广告投放。 两条主干道：西关大街（通往莱山必经之路）、通海路（通往养马岛）。 2.高炮 选择一： 海通路与金埠路交汇处，双面立柱广告牌，单牌宽21X7米，面积294平方米；12万/年全包 该幅广告牌地理位置较好，位于城市主要干道海通路上，是牟平到养马岛（当地著名旅游点）必经之路，周边视野开阔，能够极好的传播广告内容信息。 2.高炮 选择二： 牟平北关大街开发区管委东，双面立柱广告牌，单牌宽21X7米，面积294平方米；13万/年全包； 该幅广告牌位于北关大街，是牟平前往莱山烟台等地的必经之路，往来车辆较多，周边视野开阔，对于项目传达有良好的效果。 2.高炮 选择三： 北关大街鱼鸟河桥头广告牌，双面立柱广告牌，单牌宽21X7米，面积294平方米；10万/年全包； 该幅广告牌位于城市交通主干道北关大街与，途径车辆较多，且周围还有三块广告牌，形成一个比较显眼的广告圈，极易受到客户关注； 2.高炮 作为目前房地产宣传的一个主要渠道，专业的地产网络备受市场各界关注； 目前烟台的主流地产网络平台有搜房网和烟台房产网； 投放建议： 建议在大横幅、大旗帜1两处投放广告，时间分别为15天，时间段安排为： 大横幅广告：2009年12月11日—2009年12月25日； 大旗帜1广告：2009年12月26日—2010年1月9日； 广告费用为： 大横幅：3600*15*0.4=21600元； 大旗帜1：3000*15*0.4=18000元； 费用合计：21600+18000=39600元； 3.网络广告 3.1网络广告:搜房网 顶部通栏 旗帜TR 旗帜TL 翻板L 翻板R 大横幅 文字链 通栏1 画中画 小横幅1 大旗帜 2 大旗帜1 顶部通栏 旗帜TR 旗帜TL 翻板L 翻板R 大横幅 文字链 通栏1 画中画 小横幅1 大旗帜 2 通栏2 大旗帜 3 大旗帜1 小横幅2 ￥1,000 头条关注冠名 ￥800 搜索框上下文字链 ￥1000 按钮 ￥1000 960×90 通栏6-9 ￥1600-2000 960×90 通栏4-5 ￥2600 960×90 通栏3 ￥2800 960×90 通栏2 ￥3000 300×300 画中画 ￥3200 960×70 通栏1 ￥800-1000 300×90 小横幅3-4 ￥1200 300×90 小横幅2 ￥1600 300×90 小横幅1 ￥1200-1600 650×90 大旗帜4-5 ￥2200 650×90 大旗帜3 ￥2600 650×90 大旗帜2 ￥3000 650×90 大旗帜1 ￥1800 170×90 翻板 L、R（双面） ￥1000 170×90 翻板 L、R（单面） ￥3600 590×90 大横幅 ￥2400 420×60 顶部旗帜TL、TR ￥4500 960×70 顶部通栏 单价（单位：元/天） 规格(像素) 固定位置广告 3.1搜房网络广告报价 烟台本地知名度最高、人气最旺的专业房地产门户网站。首页点击量都在20万次/天左右，位居烟台几个专业网站的排名首列。据调查，95%以上的烟台本地网民在买房时会通过烟台房产网查询烟台的房产信息。 注册会员： 41万人； 会员职业：政府公务员、金融证券、IT通讯、文卫事业单位、建筑及房地产、医药化工业、商贸企业、制造业、轻工业，其中政府公务员； 会员年龄：25岁以下7%，25-35岁 56%，35-45岁32%，45岁以上5%； 投放位置建议： 1、烟台房地产网首页上方第一屏logo右侧横幅flash广告； 2、烟台房地产网首页上方左侧标牌flash广告； 投放时间建议：时间分别为一个月天，时间段安排为： 右侧横幅flash广告：2009年11月26日—2009年12月26日； 左侧标牌flash广告：2009年12月20日—2010年1月20日 ； 广告费用为： 40000元/月*0.8+10000元/月*0.8=40000元/月 3.2烟台房产网 广告位置一：首页广告加强项目品牌宣传效应，有利于提升项目整体形象，尺寸610*70像素。广告价格：40000元/月，连续签订一年合同享受6折优惠，半年7折，三个月以下8折。 广告位置二：烟台房地产网首页上方左侧标牌flash广告，尺寸：140*80像素，广告价