湖南省南岳国际项目市场调查报告.doc

“湖南省南岳国际生态旅游酒店”项目 市场调查报告 二〇一〇年二月 一、项目名称： “湖南省南岳国际生态旅游酒店”项目 市场调查报告 二、委托单位： 三、编制单位： 四、总 策 划： 五、执行总监： 六、执 行： 六、编制时间：二0一0年二月 目 录 第一部分 宏观市场环境 一、解读湖南 （一）湖南概况 1、地理区域 2、自然资源　　 （二）湖南经济发展状况 1、经济总量跃上新台阶新型工业化的主导作用增强非公有制经济贡献增强区域经济全面发展社会民生进一步改善“敞口、拓城、秀内”打造文化名城，提升城市品位存在问题寿岳大酒店通程温泉大酒店 第一部分 宏观市场环境 一、解读湖南 （一）湖南概况 1、地理区域 湖南，位于中国南方中部，居北纬24°39'-30°08'，东经108°47'-114°15'；面积21万平方公里。因地处洞庭湖以南而得名"湖南"，又因境内最大河流湘江而简称"湘"。湖南北靠长江，与湖北隔江相望，通江达海，属长江中下游开放开发带；南临广东、广西；紧靠沿海开放带和港澳地区，直通货柜车当天可达香港；东接江西，西连重庆、贵州，处在南中国沿海开放带和长江流域开放带之间，地理位置优越。全省划分为13个省辖市，1个自治州，省会长沙市。全省现有人口6805.70万人,其中，城镇人口2752.91万人，乡村人口4052.79万人。 2、自然资源 湖南物产资源丰富，素以“鱼米之乡”、“有色金属之乡”、“非金属之乡” 和“旅游胜地”等著称于世。 湖南属大陆性中亚热带季风湿润气候区，年平均气温16℃-18℃， 年平均日照1300－1800小时，无霜期278-300天，年平均降雨量1200-1700毫米，日照充足，雨量充沛，四季分明，适宜农业发展。有木本植物2000多种，经济植物1000多种，药用植物800多种，国家保护的珍稀植物60多种。全省活立木蓄积量3.14亿立方米，森林覆盖率达56.1%。有珍禽异兽 40多种，天然鱼类160多种。地表水总量2亿多立方米，地下水储量455亿立方米。 水能蕴藏量为1532万千瓦，其中可供开发利用的有1083万千瓦。在世界已知的160多种矿藏中，湖南就有141种。其中锑、钨、锰等41种的保有储量居全国前5位。 全省有10大名胜旅游区，100 多处旅游景点。南岳衡山是"五岳独秀"的佛教名山；岳阳楼为江南三大名楼之一；特别是以张家界国家森林公园为中心的武陵源风景区，一经开发，便以奇、秀、幽、险等特色，使海内外游客惊赞为"世界天然大奇观"，被联合国教科文组织确定为世界自然遗产。 　　 （二）湖南经济发展状况 1、经济总量跃上新台阶2008年，全省地区生产总值突破万亿元，达到11156.64亿元，比上年增长12.8%。其中，第一产业增加值2007.40亿元，增长5.3%；第二产业增加值4933.08亿元，增长14.9%；第三产业增加值4216.16亿元，增长13.3%。按常住人口计算，人均生产总值17521元，增长12.5%。财政总收入1308.55亿元，增长16.5%。其中，地方财政收入717.02亿元，增长18.2%。 新型工业化的主导作用增强全省三次产业的比重为18.0：44.2：37.8，其中一、二产业比重比上年分别提高0.3个和1.6个百分点。全部工业增加值占地区生产总值的比重为38.4%，对全省经济增长的贡献率为47.1%。省级及以上园区工业增加值1180.14亿元，增长22.0%；占规模以上工业增加值的比重为33.0%，比上年提高1.5个百分点。高新技术产业增加值占地区生产总值的比重为9.8%。节能降耗完成年度目标。高耗能行业增幅下降，电力、有色等6大高耗能行业实现增加值1426.46亿元，增长10.8%，增速比上年回落11个百分点；占规模以上工业增加值的比重为39.9%，比上年下降1.8个百分点。生产性服务业支撑作用加大，实现增加值1625.49亿元，增长14.5%，拉动全省经济增长2个百分点，对经济增长的贡献率为17.8%。 非公有制经济贡献增强全省非公有制经济实现增加值6252.27亿元，占地区生产总值的比重为56.0%，比上年提高1.5个百分点。非公有制规模以上工业实现增加值1965.44亿元，增长25.9%，占规模以上工业增加值的比重为55.0%。非国有经济投资3664.29亿元，增长33.2%；占全社会固定资产投资的比重达64.9%，比上年提高0.8个百分点。私营企业进出口总额52.41亿美元，比国有企业多1.10亿美元；增长45.5%，比国有企业增速高23.2个百分点。私营企业进出口总额和增幅，均首次超过国有企业。 区域经济全面发展长株潭地区生产总值4565.31亿元，占全省地区生产总值的40.9%，比上年提高3.2个百分点；增长14.5%，增速比全省