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室内砖砌体和抹灰工程分包合同 甲方：湛江市第十建筑工程公司广州分公司 乙方： 甲方承建顺德保利合园施工任务，建设单位要求施工单位按市、省样板质量进行施工，按建委文明施工标准，确保文明施工样板工地。为了尽快按质按时完成施工任务，现甲方将室内砖砌体和抹灰工程 分包给乙方进行组织施工。乙方以包工、包机具、不包材料的形式承包施工。为了明确双方的权利和责任，按建设单位和甲方指定的工作内容，按施工图纸、会审记录、图纸修改、图纸变更要求进行施工。结合本工程具体情况，经双方协商达成以下协议，必须共同遵守执行。 分包工程名称和地址 分包工程：顺德保利合园自编 栋商住楼建筑安装工程劳务分包；具体范围：包括地下室 ， 栋商住楼首层到天面。 工程地点： 工程分包形式及范围 1、室内外砌体工程（包括砌体内构造柱、圈梁、过梁和反边梁砼浇筑）。 2、内墙面抹灰（地下室至天面层全部内容）。 3、卫生间反梁，卫生间沉箱二次水泥砂。 4、天面砼找披层、天面水泥砂找平层。 5、防水墙二次抹灰。 6、零星砌体内反边梁模板制作、安装和混凝土浇筑。 7、凡属土建工程内的零星砌筑和零星构件均为乙方施工。 8、上述施工范围的具体内容按照施工图纸、图纸会审、图纸修改、变更通知等内容。 9、该工程除根据招标文件和甲方与业主签定合同文件精神所做的工作范围外，乙方必须根据施工现场的实际情况以正常使用、以有关部门进行竣工验收达到双优工程为达标标准为准。 三、承包方式 1、乙方以包工（不包料）、包小型机械设备（易移动）、包工具（包斗车、包砂浆机）、包电照、包工期、包质量、包损耗（超过定额3%的损耗由乙方负责，按出仓数量为准）、包安全等责任。 2、乙方必须按照设计施工图纸、图纸会审、图纸修改、变更通知及施工规范规定，还需符合广东省、佛山市优良样板工程质量要求承包施工。 四、施工工期 1、乙方施工期间要结合安装及其它工程进度安排施工，不准以任何其它原因为理由拖延工期。如此有发生的，乙方必须承担全部经济损失（费用由项目部按实际发生计算，现场工长签字认可生效，乙方无任何条件拒绝认可）。 2、乙方工程不按时完成或有意延长工期的，甲方要求增加人员，乙方必须按甲方要求增加人员。若乙方不增加人员造成停工、窝工、甲方有权终止合同或作不付款处理，只能按工作完成工程量达到验收标准的50%结算，乙方不得争议、自动退场。 五、结算方法及付款方式 1、申请进度款流程：乙方提交完工报告给甲方，并填写工程进度款申请表。流程先经甲方材料仓管主管和厨房主管→甲方文明施工主管施工员→甲方主管施工员→甲方预算员→甲方项目负责人（总施工）→甲方财务→公司成本管理中心→公司副总→公司总经理签批后方可拨款。工人工资（进度款）由乙方负责人支取，并提供工人工资表且全部工人签名。 2、工资结算方式：（按实际施工面积计算，以下表格综合单价结算） 序 号 施工部位 工作内容 结算综合单价（元） 备 注 计算办法 1 室内外砌筑100-200厚砖砌体 清理、水平垂直运输、砂浆搅拌、砌筑、砼捣制、安装拉结筋、砌块淋水，养护、二次施工修补、封洞口、人工搬运、交楼前清洗清理等项工序 13.50元/m2 按施工规范要求施工 按图纸计算面积，扣减门、窗、洞口砼、反梁、圈梁及梁柱 2 内墙面抹灰（地下室至天面层全部内容） 清理、冲筋、拉毛、挂网、抹灰、淋水保养、人工搬运、二次施工修补、封洞口、交楼前清洗清理等项工序 6.80元/m2 按施工规范要求施工 墙面面积按结构砌体每边减少2.5cm计算，扣减所有门窗洞口 3 屋面水泥砂浆 清理、冲筋、水泥砂浆找平、压光、铺贴、回缝、产品保护、清洗、人工搬运、交楼前清洗清理等项工序 5.50元/m2 按施工规范要求施工 按建筑图纸尺寸计算面积，扣减抹灰的厚度、洞口、墙体面积 4 屋面砼找披层 砼运输、浇捣、清理、保养、铺钢网、二次转运、人工搬运、交楼前清洗清理等项工序 6.00/m2 按施工规范要求施工 按图纸尺寸计算面积扣减抹灰装饰面厚度、水沟面积 5 卫生间沉箱二次水泥砂 清理、水泥砂浆找平、压光、保养（共两次）、保证防水试水不渗漏、人工搬运、交楼前清洗清理等项工序 9.50/m2 按甲方工程通知单及设计要求 按图纸尺寸计算面积扣减抹灰厚度 6 构造柱、过梁浇砼 清理基层、钢筋制作安装、模板制安拆除、模板材料回程归类堆放、浇砼、保护、二次材料转运、人工搬运、交楼前清洗清理等项工序 18.00/m 按施工规范要求施工 按实际施工长度计算，抹灰前确认，长度按中线 7 卫生间反梁 清理基层、钢筋制作安装、模板制安拆除、模板材料回程归类堆放、浇砼、保护、二次材料转运、人工搬运、交楼前清洗清理、交楼前清洗清理等项工序 12.