9章园林工程施工的经济管理.ppt

园林工程施工的经济管理 ; 第一节 园林工程施工经济管理概述;园林工程施工经济管理的特点;园林工程施工经济管理的地位和作用;第二节 园林工程施工预算定额与管理;园林工程预算定额的概念;园林工程施工预算的作用;5.是园林工程建设单位和建设银行拨付工程价款，建设资金贷款和进行工程竣工结算的依据 6.是编制园林工程概算定额和概算指标的基础材料 7.是园林工程施工企业进行经济核算，对经济活动进行分析评价的依据 8.是园林工程设计部门对设计方案进行技术经济分析评价的工具;园林工程项目划分的依据;园林工程项目的划分;园林工程预算费用的组成;3.利润:园林施工企业按照国家规定，在工程施工中，向园林工程建设单位收取的利润，是园林施工企业职工为社会劳动所创造的那部分价值在工程造价中的体现。 4.税金:由园林施工企业按国家规定，计入其建设工程造价内的，由园林施工企业向有关税务部门缴纳的营业税，城市建设维护税及教育附加费等。 5.其他费用：在现行规定内容中不包括但随着国家和地方各种经济政策的推行而在园林工程施工中不可避免发生的费用。;人工费---被列入到工程预算定额，是直接从事工程施工的生产工人的开支范围内的所有各项费用。;材料费----被列入工程预算定额中,是指构成工程实体原材料、构配件、半成品、 零件等的费用。 　材料费内容：原价＋运杂＋消耗＋材料采购保管＋试验检验＋．．．．．． ;机械费----被列入工程预算定额中，是指施工机械的使用安装、拆卸及进出场地的费用。 　　 　机械费内容：折旧＋大小修＋安拆＋场外运输＋人工＋燃料＋养路＋税．．．．．． ;二、其它直接费;1．冬雨季施工增加费;３．生产工具、用具使用费;６．成品保护费;７．材料、成品、半成品二次搬运费;二、间接费; ;（二）其它间接费; 指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。;第三节 园林工程工程量的计算;园林工程工程量计算的步骤;园林工程量计算中规格标准的转换和计算;5.散生竹类，一般设计规格为胸径，可直接套用定额。 6.丛生竹类， 一般设计规格为高度，需换算成根盘丛径方可计算 7.栽植绿篱，一般设计规格为高度，可直接套用定额。 8.露地花卉栽植单位、草皮铺种单位需换算成10m2 9.水生植物，单位需换算成10株 10.攀援植物，单位需换算成100株 ;大树移植工程;园路工程工程量的计算;第三节 园林工程施工图预算的编制;1．施工图预算的概念 ;2． 施工图预算的作用 ;二、 施工图预算的编制依据 ;三、施工图预算的编制方法和步骤 ;（一）施工图预算的编制方法 ;1、单价法 ;2、实物法 ;3、工程量清单计价法;工程量清单;工程量清单计价;工程量清单计价采用综合单价计价。;（二）．施工图预算的步骤 ;1.收集基础资料，做好准备 ;2.熟悉施工图等基础资料 ; 3.了解施工组织设计和施工现场情况 ;4.计算工程量 ;5.汇总工程量、套预算定额基价（预算单价） ; 6.计算直接工程费 ;7.计取各项费用 ; 8.进行工料分析 ; 9.编制说明、填写封面、装订成册 ;编制说明一般包括以下几项内容： ;5）其它有关说明。;第五节 园林工程预算审查;2、预算审查的依据 1）施工图纸和设计资料 2）仿古建筑及园林工程预算定额 3）单位估价表 4）补充单位估价表 5）园林工程施工组织设计或施工方案 6）施工管理费定额和其他取费标准 7）建筑材料手册和预算手册 8）施工合同或协议书 9）现行的有关文件; 二、审查方法 预算审查的方法有三种： 1、全面审查法 也称为重算法。它同编制预算一样，将图纸内容按照预算书的顺序重新计算一遍，审查每一个预算项目的尺寸、计算和定额标准等是否有错误。 优点：全面细致，准确性高 缺点：工作量大，速度慢;2、重点审查法 是指对预算中的重点项目进行审核的一种方法。这种方法对预算中工程量小、价格低的项目从略审核，将主要精力用于审核工程量大、造价高的项目。 优点：准确度高、速度快 缺点：达不到全面审查的深度和细度;3、分解对比审查法 是指将工程预算中的一些数据通过分析计算，求出一系列的经济技术数据，审查时以这些数据为基础，与同类同期或类似的工程预算中的一些经济技术数据相比以达到分析或寻找问题的一种方法。; 三、审查内容 （一）直接费的审查 1、工程量计算的审查 2、预算单价套用的审查 1）预算书中所列各分项工程的名称、规格、计量单位应与定额一致； 2）对换算的单价，首先要审查换算的分项工程是否是定额允许的，其次审查换算时取的数据是否正确、计算有无差错； 3）在预算单价套用正确的前提下，审查在运算上有无差错，小数点有无错位，数字是否清楚等； 4）材