合作经营协议书(郭范本).doc

合作经营协议书(郭范本) 合 作 经 营 协 议 书 甲方： 中房新雅建设有限公司 乙方： 合作经营协议书 甲方：中房新雅建设有限公司 乙方： 经甲乙双方友好协商，双方本着诚挚合作、优势互补、互惠互利的原则，就 “ 赤峰学院附属医院迁址新建项目内装修工程设计、施工 ”工程相关事宜，达成如下协议： 1、 合作基础 1.1 甲方是具有房屋建筑工程施工总承包壹级、建筑装饰装修工程专业承包壹级、建筑幕墙工程专业承包级、钢结构工程专业承包贰级、防腐保温工程专业承包贰级、机电设备安装专业承包贰级以及建筑装饰专项工程设计甲级和具有对外承包工程业务资质的一个具有较强管理水平和品牌效应的建筑企业。乙方具有广泛的社会资源和有效信息。 2、 合作方式 2.1 甲方同意乙方以甲方名义对外承揽和实施工程项目。甲方提供资质证照、合同文件、技术资源服务和实施工程管理、财务资金管理。乙方负责前期运做、投标、项目实施、风险管理、保修等，在项目实施阶段乙方自主经营、独立核算、自负盈亏。未经甲方同意，乙方不得以甲方名义进行其它商业活动。 2.2 乙方向甲方支付工程总造价的企业管理费。支付方式：乙方从建设单位收到工程款后，每次按规定比例支付给甲方企业管理费。 3、双方代表 甲方指派 、乙方指派 作为甲、乙方代表，协调双方的工作配合及联络工作。 4、 前期经营 4.1 乙方向甲方提供如下资料，并保证其真实性、合法性： （1）营业执照复印件（加盖乙方公章） （2）组织机构代码证复印件（加盖乙方公章） （3）资质证书复印件（加盖乙方公章） （4）施工企业安全生产许可证复印件（加盖乙方公章） （5）质量体系认证证书复印件（加盖乙方公章） （6）乙方主要人员简历及身份证复印件（包括参加该项目主要人员简历）（加盖乙方公章） 4.2 甲方授权乙方负责除了签订合同以外的所有与建设单位的往来工作，具体办理投标前的项目跟踪、洽谈工作，并承担中标前发生的经营、咨询等全部费用和应乙方要求的甲方人员为承接项目发生的所有费用。甲方负责提供前期经营所需的证照、法人委托书、介绍信等经营资料，若乙方违规使用上述证件，或损害甲方利益，甲方有权随时收回证件并解除本协议。 5、 投标 5.1 乙方取得招标文件后，须把招标文件中工程范围、经济法律条款、投标程序内容第一时间报至甲方。 5.2 甲方经过评审同意投标后，由乙方根据甲方评审意见具体负责投标文件的编制工作。 5.3 乙方应承担投标可能不中标的经济风险费用，进行资格预审前3日内，必须向甲方计划财务部缴纳 / 万元的保证金。 5.4 乙方将编制完毕的投标文件和实施方案在投标截止日期前一天报送甲方，由甲方按程序进行投标评审（评审内容主要是甲方对于该项目的预期利润、技术可行性等），甲方经过评审批准投标文件后，按投标要求加盖公章、法人签字等，再由乙方派人将投标文件报送建设单位。 6、合同管理 6.1 项目中标后，由甲方与建设单位签订《建设工程承包合同》，合同条件由甲方委托乙方与建设单位商谈，甲方按程序进行合同评审。 6.2 经甲、乙双方协商，根据工程具体情况，在签订《建设工程承包合同》前，乙方向甲方交纳风险抵押金和农民工工资保证金，土建总承包类合同交纳人民币 万元，装饰装修类合同交纳人民币万元。 6.3乙方在项目开工前，要按项目合同额的%向甲方缴纳质量安全保证金。 在完成竣工决算，将质量安全保证金退还乙方（无息）。 6.4乙方在经营期间，对所属劳务人员和农民工工资的管理必须严格执行《劳动法》和施工所在地区建筑企业农民工工资支付暂行管理办法等相关规定，做好养老、事业、医疗等费用以及农民工工资支付，不得拖欠或克扣；严格按照规定用工，依法办理所聘员工各种手续，所聘员工要三证齐全，持证上岗，要将所聘员工的有效证据及资料复印件报送甲方一份备案，并按月如实向甲方工程管理部报送农民工工资结算和支付情况。 6.5 乙方在经营过程中所发生的债权债务自行承担和解决，甲方不承担任何责任。 7、项目实施 7.1 工程中标后，甲方批准组建“中房新雅建设有限公司 赤峰学院附属医院迁址新建项目内装修工程设计、施工 项目经理部”，乙方负责组织项目管理、工程用物料采购、施工及结算。 7.2 严禁乙方转包、非法分包和肢解分包，严禁非法用工。乙方在施工前必须有详细的施工组织设计、安全预案，并报甲方工程管理部审批。 7.3 乙方在施工期间严格按照国家现行的施