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建筑工程定额应用 主要内容 1.山东省建安工程费用计算程序及相关问题 2.直接工程费构成 3.建筑面积计算规范的主要内容 ★ 山东省建安工程费用计算程序及相关问题（一）工程建设程序与工程造价 建设工程费用构成： 1. 规费：指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。 2. 企业管理费：建安企业组织施工生产和经营管理所需费用。 注：工程造价（建筑安装工程费）构成 按定额：工程造价（建筑安装工程费）由直接费、间接费、利润、税金组成。 按清单：工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 （二）措施费 1.环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（0.15，1.0%） 2.文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（0.4，0.8%） 3.临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费） ×[1+其他临时设施所占比例]（1.0，14%） 4.夜间施工费=（1-合同工期/定额工期）× 直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价） ×每工日夜间施工费开支（0.7，4.2%） 5.二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率（0.6，3.8%） 6.冬雨季施工增加费（0.8，4.7%） 7.已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费（0.15，0.15） 8.总承包服务费（0.3%） 规费费率： 1.工程排污费（3‰，结算时按实） 2.工程定额测定费（ 0 ） 3.社会保障费（建安工作量的2.6%） 4.住房公积金（人工费总和的3.8%） 5.危险作业意外伤害保险（1.2‰） 6.安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（2%） 3.建筑工程费率 建筑工程费率 措施费 规费 说 明 装饰工程已完工程及设备保护费取费基础为价目表基价，其他措施项目取费基础均为定额人工费。 措施费中人工费含量：夜间施工增加费、冬雨季施工增加费及二次搬运费为20%，其余为10%。 以上“工程造价”不含规费和税金。 有关问题的说明 1.人、材、机差价 （1）工程招投标，企业自主报价，按规定的现行计价程序进行计价，不再找补差价。 （2）以现行价目表和费率进行计价，差价如下处理： 人工费、材料费、机械台班费的差价，除合同另有规定外，采用找补差价的办法进行处理。其差价除计取规费、税金外，不作为计取其他费用的基础。 2.规费中的社会保障费，在开工前由建设单位向建筑企业劳保机构交纳。企业在投标报价时，不包括该项费用。在编制工程预（结）算时，仅将其作为计税基础。 3.施工水电费 （1）临时水、电源，建设单位应供应至距单位或构筑物工程中心50米的范围内，并设表计量。 （2）施工单位生活用水、电，由施工单位负担。 （3）施工用水、电，消耗量定额子目内包括水电费；若建设单位供水、电时，施工单位应按施工水、电表用量及相应的取定价格退给建设单位。 （4）施工单位供水、电时，按自来水公司、电业局收费单价与定额水、电预算价格找补差价。 （5）施工过程中发生停水、停电等费用，按签证。 ★ 材料定额消耗量的确定 （一）一次性材料消耗量的计算 在正常的施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的材料和半成品的数量标准称为材料消耗定额。 材料消耗分为：必需的材料消耗和损失的材料两类。 材料总消耗量=净用量+损耗量=净用量×（1+损耗率） （二）周转性材料消耗量的计算 材料的摊销量=一次使用量×摊销系数 一次使用量=材料净用量×（1+损耗率） 《山东省建筑工程费用项目组成及计算规则》解释——材料费中的检验试验费 一般鉴定、检查所涉及的上述建筑工程材料(砂、碎石、水除外)的检验试验费，按占材料费的3‰计算。 消耗量定额《山东省建筑工程价目表》材料价格取定表中的相应材料单价，已包括检验试验费。 建设单位采购或施工单位经建设单位认价后自行采购，其付款价一般(双方未另行约定时)均为材料供应至施工现场的落地价，未包括材料的检验试验费。 规范规定之外要求增加鉴定、检查的费用，建设单位对具有出厂合格证明的材料(属于一般鉴定、检查范围的材料，除外)要求进行再检验的费用；新结构、新材料的试验费用；对构件进行破坏性试验及其他特殊要求的检验试验费用等，不包括在检验试验费内。 4.采购及保管费 采保费的计取 采购保管费率为2.5%。 1.建设单位采购并付款，供应到施工现场材料仓库，施工单位按规定退供料款后，应计取采保费的50%，计算公式如下： 采保费的计取 2.建设单位采购并付款，交提货单（或在建设单位仓库交货），由施工单位自行提运的。施工企业按规定退供料款后，应计取采保费的60%，计算公式如下： 采保费的计取 4.施工企业按规定计取的材料正、负差，不另计取采保费。 5.施工企业按规定退供料款时，不计退税