高寨乡民族风情公园建设项目简介.doc

高寨乡民族风情公园建设 项 目 简 介 2 一 项目名称 2 二 项目地点 2 三 建设期限 2 四 项目建设单位 2 五 项目定位 2 六 形象定位 2 七 资金来源 3 八、主要经济技术指标 3 第二章 编制依据及范围 4 一、编制依据 4 二、研究范围 4 第三章 项目建设背景及必要性和可行性分析 4 一、项目建设背景 4 二、项目的必要性 5 三、项目的可行性 6 第四章 工程建设方案 7 一、指导思想 7 二、设计原则 7 三、规划目标 8 四、规划方案 8 第五章 环境容量预测 12 一、环境容量预测 12 第六章 投资估算及资金筹措 13 一、投资估算 13 二、资金筹措 14 第七章 效益分析 14 一、景区盈利模式 14 二、经济效益分析 15 三、社会效益分析 16 四、生态效益分析 17 第八章 项目风险分析 17 一、主要风险因素的识别 17 二、规避风险的措施 19 第九章 研究结论与建议 21 第一章 项目总论 一 项目名称 高寨乡民族风情公园建设。 二 项目地点 项目位于开阳县高寨乡平寨村。 三 建设期限 2016年——2017年 四 项目建设单位 贵州双龙峡生态观光农业发展有限公司 五 项目定位 依托高寨乡丰富的旅游资源，引用参与式旅游度假模式，以生态化、休闲化、和可持续发展的理念规划，开发项目拟建地周边丰富的自然旅游资源。打造地方特色浓郁的人与自然和谐共生的旅游度假精品。 六 形象定位 “民族情天地外，山水景有无中” 诠释：身临感受浓浓的高寨少数民族风情，你会感觉她就是唯一的，也是最让人留念的，达到极目；加之民族风情公园的景色在山水的怀抱中有一种朦胧美——似有似无，若隐若现 编号 类 别 数量（公顷） 用地比例 （%） 1 总用地面积 94.76 100 2 建筑占地面积 0.84 0.9 3 水面面积 4.65 4.9 4 绿地面积 74.50 77.6 5 景区道路、广场 14.75 15.6 （二）技术经济指标 表1－2 民族风情公园景区主要技术经济指标 编号 类 别 技术经济指标 1 总用地面积(hm) 94.76 2 总建筑面积（m2）m2）m2）m2）m2）） 二、研究范围 项目建设规模与功能用途、项目开发与运作模式、总平面布置、工程设计方案、环境保护、项目开发、消防安全、项目组织与管理、投资估算和资金来源以及效益分析等进行研究，并提出研究结论和建议。 第三章 项目建设背景及必要性和可行性分析 一、项目建设背景 高寨乡“十三五”旅游产业发展的主要任务是：一、优化配置旅游资源，完善旅游空间布局。二、争取高寨旅游产业发展取得大突破。高质量、高水平规划景区景点，全面提高旅游服务质量。以“休闲度假、康体养生”产业为重点，突出“区位、气候、生态、民族”等地方特色，着力建设独有的旅游品牌。民族风情公园集休闲度假、养生和民族文化生态体验等旅游活动于一体，不仅符合贵阳市的旅游发展规划，而且具有很好的开发价值和市场前景。 在各种政策的监督和指导下，根据项目拟建区的自然资源优势和区位条件及贵阳市旅游业发展态势分析，民族风情公园景区通过观光休闲项目以及各种独具民族特色的参与性体育运动休闲项目启动旅游市场，逐步把项目区产品推向市场。最终实现从观光型旅游向休闲度假型参与式旅游的转变。 二、项目的必要性开发建设是经济快速发展的需要。在改革开放政策的指引下，各项事业都取得了长足的发展。随着旅游业的兴起，旅游产业被列入新的经济增长点受到党委、政府高度重视。积极招商引资，大力发展旅游业，已成为经济发展不可缺少的一部分。是充分开发利用旅游资源，加强生态环境保护的需要。附近具有丰富的自然资源和深厚的文化底蕴，多少年来一直被弃置，资源得不到开发利用，生态环境得不到保护和治理。该项目的建设，使旅游资源得到充分开发利用，既改善了生态环境，又开发了一个新的旅游景区。是社会发展和改善人民生活水平的需要当前，随着社会对精神文化的需求，随着社会经济的发展，随着人们生活水平的不断提高，追求高尚、健康、优雅舒适，多层次多内涵的休闲与旅游正成为一种时代气息的生活方式，回归大自然、瞻仰革命前辈风采已成为当代人们生活的主流和发展方向。我在这两方面有独得的优势，是社会市场经济发展的需求。是发挥本地资源优势和地方特色，创造财富的战备选择。发展仅仅依赖农业是远远不够的，必须大力发展第三产业，有这样丰富多彩的旅游资源不利用、不开发，是一种极大的浪费，因地制宜，建设符合大众消费的旅游区是对资源的合理利用，是实事求是的必然选择。优越的区位优势，丰富的自然资源为旅游开发奠定了坚实的基础。项目基础牢固，前景广阔，发展空间大，风险系数小。用以作为、教育、避暑、度假的市场前景广阔。 与现时代人们的生活方式相适应。随着人们经济收入的增长，