南京爱涛·逸珍公馆市场研判及推广思路（下）.ppt

时尚珠宝展 ——展现财富阶层的时尚主张，形成众心捧月的气势，建立爱涛逸珍公馆客户品味、追求、进步的高端时尚形象，建立引领雨花台风景区内第一科技大宅的标杆形象。 圈层活动构想 名庄红酒品鉴会 圈层活动构想 高尔夫活动 圈层活动构想 第三部分：2012年逸诊公馆推广思路 目录 一、2012营销推广策略 二、2012营销推广渠道及费用 线下SP活动 线上树形象，线下抓客群 2012年媒介总策略 巩固口碑——发挥项目业主多的优势，打造品牌信誉度 借爱涛其他项目业主之口，打造品牌概念，从业主关怀角度树立品牌标杆。 定向行销——主动接触目标客群层面 通过写字楼巡展、车库派单/扫楼等途径，主动出击、接触潜在目标客群； 线上媒体宣传 定向传播——用小众媒体做大众传播 合理利用网络等大流量广覆盖的媒介，将项目形象广而告之，提升知名度； 通过特定的圈层宣传，以短信为主的小众媒体进行项目销售信息的告知。 圈层维护——与目标客群 通过商户VIP、校友会、俱乐部等组织，近距离接触目标客群，做好关系维护； 暖场活动——聚拢人气、刺激现场销售氛围 组织参与性强、形式新颖的暖场活动，配合大型SP来刺激售楼处现场人气； 有机组合小众媒介，重要节点爆发式推广；线下营销坚持不懈、攻破障碍。 用“爱涛品牌”包装产品卖点，树立圈层生活标杆。 营销费用不做平均投入，而在3/4/5月、9/10月两个重要节点，重点