博思堂2010年7月苏州惠润凯马广场商业地块定位报告.pptVIP

项目入市时机 项目总体量52000㎡，截止到2012年年底去化90%，总销4.5亿元。 资金回笼计划表 45709 18640 6899 10138 10032 销售金额（万元） 42480 14320 7040 10560 10560 去化面积（㎡） 合计 15120 15120 /　 　/　 / 销售金额（万元） / 14000 /　 　/　 / 预计均价（元/㎡） 90% 90% 　/ 　/ 　/ 去化率 12000 12000 推案量（㎡） 商铺 18000㎡ 　 　 　 　 30589 3520 6899 10138 10032 销售金额（万元） 　 / 10000 9800 9600 9500 预计均价 （元/㎡） 90% 10% 20% 30% 30% 去化率 35200 35200 推案量（㎡） SOHO 35200㎡ 　 　 　 　 合计 2012-06至2012-12 2012-04至2012-06 2011-11至2012-04 2011-9至2011-11 时间节点 THANKS! * 4.1.2、价格上调节点的控制： 开盘期： 维持现状 销售完成30%： 价格小幅上调或维持现状 销售完成50%： 价格小幅上调或维持现状 销售完成80% 通过优惠促销，价格暗降 银行金融类： 通讯类： B区、C区：配套类商家