博思堂2011年12月西安吉祥村项目方案.ppt

法则7 [经济测算验证法则] “规划经济指标” 采用双层立体车位可增至1044个 　 633个 地下车库停车位 　 80个 地上停车位 　 　 713个 停车位 7 　 18% 绿地率 6 　 6.94 容积率 5 　 61.40% 建筑密度 4 负二层 22175㎡ 地下停车库 负一层（含设备用房面积） 22175㎡ 地下商业 其中 　 44350㎡ 地下建筑面积 22F 45518㎡ 公寓（2栋） 22F 26510㎡ 写字楼（1栋） 4F局部5F 36120㎡ 商业街 4F 38324㎡ 集中商业 其中 4F-5F 74444㎡ 商业面积 26F，90-120㎡一梯四 54080㎡ 住宅面积（4栋） 　 20052㎡ 地上建筑面积 其中 　 　 244902㎡ 总建筑面积 3 　 28885㎡ 总用地面积 2 　 416户 总户数 1 注 面积 项目 序号 经济技术指标 “11.06亿元成本预算” 根据上述规划，项目总成本约为11.06亿元 1,106,247,490 成本合计 12,245 244902 5% 不可预见费 61,225,500 244902 250 配套费 6,282,159 785269900 0.80% 咨询 11,779,049 785269900 1.50% 工程监理 1