博远名苑财富大道商业提案.pptVIP

;?博远名苑商铺产品定位 针对项目的分析和初步的市场调查研究，本案商铺介于社区商铺和商业街之间，所以在定位方面，不能完全定位在社区商业上，单一的社区型商业定位，不足以支撑目前项目的商业体量，同时也不能完全定位在商业街而放弃社区商业的优势及支撑点。需要将两者结合起来操作。将本项目打造成集商业、休闲、文化、娱乐、餐饮等功能于一体，代表商丘先进的城市商业发展理念的一个项目。 在整合营销推广及销售上将本项目的商铺部分独立分出来，进行统一的整合营销传播，但不完全独立，借助于博远名苑幸福派的前期的市场影响力带动商铺的销售。 ;在商铺推售时间上我司建议目前暂不考虑进行商铺的销售，待住宅交房后再进行商铺的集中销售，根据“以住带商”的销售策略，伴随博远名苑项目即将交付使用，业主将进入大规模装修阶段，交房后在半年的时间内社区的入住率将会有明显提升，因此，本案商铺的市场价值也将随着时间的推移将越发凸显价值。; 在商业的推广上我们建议对商业进行新的命名和定位，博远名苑与商丘神火大道成熟商圈紧邻，周边医院、银行、邮政、 教育、交通等商业配套齐全，随着商丘新城中心南移，此区域未来将蓬勃发展。同时项目紧邻城市主干道南京路，因此，建议商铺案名： 博远?财富大道;?项目市场定位： 新城核心?南京路旁?首座时尚风情商业街 以“首座时尚风情商业街”作为项目核心价值定位来进行商铺的市场推广，实现项目差异