合富辉煌2011年11月长沙房地产市场月报.doc

2011年11月长沙房地产市场月报 合富辉煌（中国）湖南公司市场研究部 2011年12月13日 项目拓展联系人：合富辉煌（中国）湖南公司总经理杨虹目 录 一、房地产政策与法规 3 二、全国及重点城市房地产重要动态 5 三、长沙房地产重要动态 9 四、长沙城市建设与规划发展情况 13 五、土地市场 13 六、报广投放 21 1、费用分析 21 2、分类统计 22 七、长沙市楼市动态 23 1、2011年11月份交易行情 23 2、重点项目开盘与推货楼盘情况 30 3、重要营销活动情况 37 4、11月份认筹优惠活动楼盘情况 37 5、各板块典型项目动态 52 6、各区域报建未售楼盘统计 63 7、重点楼盘个案 64 八、本月楼市小结： 88 一、房地产政策与法规 政策/文件名称 颁布时间 实施时间 发布部门 核心内容 市场影响 《长沙市国有土地上房屋征收与补偿实施办法(草案)》及相关配套文件 2011-11-1 长沙市人民政府 《长沙市国有土地上房屋征收与补偿实施办法(草案)》规定，为了公共利益的需要，在因政府组织实施能源、交通、水利等基础设施建设的需要等六种情形下，确需征收房屋的，由市、区、县(市)政府作出房屋征收决定;对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿及停产停业损失的补偿。被征收人可