合富辉煌2011年8月南京花样年地块营销策划方案.ppt

* * 智慧新城 人口和用地规模：规划总用地规模为993.69公顷。城市建设用地906.70公顷，其中居住用地247.83公顷。规划总人口为15.11万人。 地区定位：南京主城城南中心的重要组成部分，以高端服务和创意产业为特色的综合性城市新区。 轨道交通：本规划区涉及地铁三号线、五号线和六号线，共三条轨道线路，六个地铁站点。 智慧新城规划大量纯住宅用地的逐步上市供应，将给城南，乃至整个南京的土地市场带来冲击，同时南京当地产市场中心的南移也将带动整个城南板块价值的提升 城市发展规划/智慧新城 板桥新城 城市规模： 2010年人口规模按12万人规划，城市建设用地控制在14平方公里以内。远景人口规模按40万人预留，城市建设用的控制在40平方公里以内。 规划期限： 2010年为近期规划期限，远景展望至本世纪中叶，大约2050年前后。 城市发展目标： 将板桥建成产业结构优化，布局合理，环境优美，设施完善，工作和生活舒适，形成以冶金、机械加工工业为产的现代化综合性工业城镇。 城市功能定位： 板桥是都市发展区内的综合性工业城镇。 用地布局： 以宁芜交通走廊、梅山公司铁路专用线和自然地形为界，大致分为三个组团，西北组团是以雨花经济技术开发区为主体的综合加工工业区，西南组团以梅山公司及其延伸加工工业为主，东组团主要安排生活居住用地。 本案 朗诗·绿色街区 金地·自在城 随着板桥新城市政配套的日