合富辉煌：上海房地产市场2013年1月度报告.docVIP

1月实际开盘住宅21个(含公寓、别墅、商铺、写字楼、商用住宅)。2月预计开盘住宅13个，3月预计入市的住宅项目28个。 　　一、政策法规 　　1、2013年上海市提取使用政策将放宽 　　上海市公积金中心近日发布2012年度公积金运行分析报告。2012年，上海市先后推出多项贷前提取政策，约有1.6万人次按新政策提取了住房公积金，提取额达5亿元，超过历年同类提取规模。报告中称，2013年上海将在确保住房公积金使用方向的前提下，逐步放宽提取使用政策。同时，市公积金中心将继续加大住房公积金增值收益投资公租房力度。 　　2、上海将出台禁止经适房转租制度 　　上海曾有经适房被成片出租，其中，经适房对象导出区和房屋所在导入区由谁来监管，存在争议和踢皮球现象。在两会的召开中，多位委员提出，要剥离经适房投资价值，不能卖也不能租。市政协委员、市房管局局长刘海生对此回应，发现的经适房转租问题已经全部处理，2013年上海将出台制度，明确责任，严防经适房转租等违规行为。 　　3、上海房管局表示商品房会所服务功能不得擅自改变 　　上海市住房保障和房屋管理局下发《关于加强商品住房项目附属会所交易和使用管理的通知》规定，对于商品住房项目附属会所(以下简称会所)经营服务方式和服务功能，房地产开发企业、承租人和受让人不得擅自改变。 　　4、重庆提高房产税起征点 　　中广网1月10日报道称，其从重庆市国土资源和房屋管理