完善我国离婚房产分割制度的思考.doc

完善我国离婚房产分割制度的思考 　　摘 要 离婚财产分割涉及到很多方面，这其中最常见的是房产分割问题，房产分割问题情况复杂，本文写作目标是分析新的司法解释出台的新规定，并指出在实践应用中遇到关于房产分割的新问题。论文总体内容将分为三个部分展开，第一部分先介绍了房产分割的原则；第二部分阐述了我国房产分割制度的进步性与实践中遇到新问题而引出的一些不足；第三部分介绍了一下外国在夫妻房产分割制度方面的一些可借鉴之处并提出了几点完善我国离婚房产分割制度的建议 关键词 夫妻财产制 房产分割 制度 作者简介：周浩娜，河北师范大学，在读民商法硕士研究生，研究方向：民法学 中图分类号：D923.9 文献标识码：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2016.06.306 古代崇尚德与礼的社会背景下，为了维护封建家长制和家族利益，虽然有丈夫可以单方面休戚妻子的规定，如“七出”，但一般情况不支持夫妻离婚，离婚可能损害家族名望和家族财产利益等，古代社会女子依附男子生活，根本没有自己独立的人格和权利，更别提分割财产了。唐律中规定夫妻可以协议离婚，这为处理离婚关系提供了一个空间，是立法的一大进步，但却没有关于夫妻财产分割的相关规定，由于封建社会男女不平等，女子讲究三从四德，嫁人之后依附丈夫而活，没有独立的地位，更没有独立的财产。宋代则有了关于女子的陪嫁品属于女子私人财产，离婚时应当归女子所有的规定。清末到民国时期，都有夫妻离婚财产分割的相关立法，规定妻子的个人财产在离婚时夫家应如数返回，在立法上尽量体现出了男女平等的观念。我国《婚姻法》颁布后，规范了夫妻离婚财产分割制度，并随着社会的不断发展，结合物权法等法律进一步完善夫妻离婚财产分割制度。新婚姻法司法解释是随着时代的变化与社会的进步在离婚财产分割立法上做出的与时俱进的调整，为实践中处理离婚房产分割提供了更具体的法律依据 一、离婚房产分割制度 处理离婚案件中房产分割问题应该坚持民法基本原则，同时，应遵循夫妻房产分割的原则 （一）照顾弱势一方原则 离婚房产分割过程中，出于人道主义考虑，应当适当照顾弱势一方。首先，应当考虑到子女的未来，为子女将来健康成长、接受良好的教育做好规划，因此分割财产时抚养孩子一方应当得到照顾。其次，在男女平等的基础上，一般家庭中女性的工作能力、收入水平可能不如男性，自古以来男主外女主内的思想对现实社会还有很深的影响，所以很多女性结婚之后可能为了照顾家庭而放弃一些好的工作机会，女性的牺牲很大但同时对家庭的贡献也很大，在离婚时分割房产过程中应该对女性有适当照顾 另外，从依照法律坚持公平公正的精神上来说，在处理离婚案件房产分割问题的时候，应当照顾无过错一方。如果有证据证明对方有过错，比如有实施家庭暴力虐待伤害配偶生命和精神健康、自己有配偶却在外与其他异性同居、已经存在一个合法的婚姻关系又与他人登记结婚的或者是遗弃家庭成员等情况，受害方可以请求离婚损害赔偿，也可以提出精神损害赔偿的要求 （二）约定优于法定原则 民法的基本原则之一是自愿原则，离婚房产分割时当事人有约定而且该约定不违反法律规定的情况下，遵从当事人的约定，这样做符合民法上当事人意思自治原则的基本精神 （三）公平原则 在处理婚姻家庭案件时应该坚持公平原则，当事人之间的矛盾尖锐，无法自行协商解决，诉至人民法院的最终目的就是要一个公平公正的裁决，因此公平是法律所追求的最高境界，只有做到公平公正裁判，才能更好解决纠纷，才能提高人们对法的崇尚与敬畏，才能提高司法公信力。离婚房产分割应当贯彻公平原则，最大限度的均衡双方当事人的利益，享受权利的同时应当履行义务，避免因为利益不均衡而激化当事人之间的矛盾 二、我国离婚房产分割制度的进步性与缺陷 （一）我国离婚房产分割制度的进步性 新婚姻法司法解释有很多较明确的进步之处，关于离婚时房产分割的进步之处主要体现在以下几点： 1.明确了夫妻一方以个人财产在婚前购买房产的，出于保护个人财产权益考虑，规定该房产属于出资方的个人财产。这就废除了之前我国婚姻法关于夫妻结婚八年所有财产转化为夫妻共同财产的规定 2.明确了夫或妻按揭购买房产，在婚姻关系建立之后，对于房产的增值部分的所有权性质，不属于夫妻共同共有，具体情况具体分析。如果在婚后另一方参与共同还贷，那么对于房产增值部分，另一方有权请求与自己还贷比例相等的补偿 3.明确了父母为新婚夫妻买房，视为对自己子女的赠与，提出了夫妻财产性质为按份共有的新形式，不再当然的视为夫妻共同财产，父母辛苦一辈子，为了子女能够更好的生活，为了自己老年生活有所保障，出资为新婚夫妇买房，如果没有此次新婚姻法司法解释的新规定，很可能造成在夫妻关系建立不久又提出离婚的情