济南9月下旬三瑞景苑竞品市调报告.pptVIP

9月下旬三箭瑞景苑竞品调查报告 时间：2016年9月30日 调查人：王鸿杰 1、万科金色悦城——货量盘点 已入市销售 9月17-9月30日万科金色悦城共网签46套，截止9月30日万科金色悦城已推1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#号楼共1682套房源，已售1548套，剩余134套，未推售房源为9#、10#、11#、12#共计四栋1060套房源。户型96㎡和107㎡三室，其中9#因预售证原因10月初加推。 万科金色悦城（截止9月30日网签） 楼座 户型 总套数 去化套数 去化率 剩余套数 1# 96 258 258 100% 0 2# 96 204 204 100% 0 107 68 68 100% 0 3# 96 92 92 100% 0 5# 96 204 204 100% 0 107 68 68 100% 0 6# 96 256 256 100% 0 7# 96 204 198 97% 6 107 68 34 50% 34 8# 96 195 134 69% 61 107 65 32 49% 33 合计 1682 1548 92% 134 1、万科金色悦城——营销推广 万科金色悦城现在售7#、8#楼，预计原计划9月底加推9#楼因预售证原因延迟加推，现在售7#楼均价9100元/㎡，8#楼均价9600元/㎡； 推广：9月下旬万科金色悦城主推语继续沿用“住天桥 选万科”“中秋庆团圆，买房砸金蛋赢iphone7（或可抵1%房款）” 活动：购房砸金蛋赢iphone7；中秋限时9折特惠；老业主到访抽大奖； 2、荣盛花语馨苑——货量盘点 1 2 3 4 5 6 7 8 9 已入市销售 已入市销售 荣盛花语馨苑（截止9月17日网签） 楼座 户型 总套数 去化套数 去化率 剩余套数 1# 95 202 176 87% 26 77 200 189 95% 11 2# 124 136 115 85% 21 95 136 122 90% 14 3# 95 204 169 83% 35 77 204 82 40% 122 4# 124 102 90 88% 12 95 100 88 88% 12 77 68 58 85% 10 5# 95 136 112 82% 24 124 136 52 38% 84 合计 1624 1253 77% 371 截止9月17日荣盛花语馨苑已推1#、2#、3#、4#、5#、号楼共1624套房源，已售1253套，剩余371套； 9月15日加推6#楼西单元、9#楼西单元，其中6#楼西单元户型为77㎡两室、95㎡三室、124㎡三室，共计136套，当天去化11套，均价8700元/㎡；其中9#楼西单元户型为95㎡两室，当天去化6套，均价9000元/㎡。 未推售房源为6#东单元、9#东单元、7#、8#共计616套房源。户型77㎡两室、95㎡三室和124㎡三室。 2、荣盛花语馨苑——货量盘点 推广：荣盛花语馨苑推广主打“一期最后100席，早交房早入住”周末限量20套，卖完即涨价；“二期新品升级发布”6#、9#加推。 活动：二期新品发布会活动 3、力高澜湖郡——货量盘点 10# 11# 7# 8# 9# 6# 5# 4# 1# 2# 3# 已入市销售 力高澜湖郡（截止9月17日网签） 楼座 户型 总套数 去化套数 去化率 剩余套数 7# 95 136 121 89% 15 8# 95 68 56 82% 12 120 68 46 68% 22 9# 95 136 127 93% 9 120 136 127 93% 9 10# 78 52 0 0% 52 108 52 46 88% 6 11# 78 104 87 84% 17 108 104 98 94% 6 合计 856 708 83% 148 截止9月17日力高澜湖郡已推7#、8#、9#、10#、11#号楼共856套房源，已售708套，剩余148套； 剩余未推1#-6#楼，共6栋，合计1087套。