比华利北区一标段安装编制说明().docVIP

比华利北区1#、4#楼和Ι标段地下室 总包安装工程包干价编制说明 一、工程概况： 比华利北区Ι标段工程位于成都市沙河堡川师北大门附近,本预算编制范围（1#、4#楼及地下室水电安装工程）总建筑面积约为32568.35平方米。 二、编制依据 1、建设单位提供的图纸、技术要求以及图纸会审纪要等相关资料。 2、截止2010年6月9日前的所有设计变更、甲方通知单（第3条（1）中的内容除外）、技术核定单（第3条（2）中的内容除外）。 3、包干价中未包含部分： （1）甲方通知单（范围：①SCNX/北区/通知/二公司/2010001；②SCNX/北区/通知/二公司/2010004；③主楼各栋灯位、插座定位图，但电井定位图已考虑；④SCNX/北区/通知/总分包/10003（2010年5月20日发函）中第7条）。 （2）技术核定单（范围：①技术核定单安01第1条；②技术核定单安02第4条；③技术核定单安04） 4、《四川省建筑工程计价定额》（SGD1-2000）、《全国统一安装工程预算定额四川省估价表》（SGD5-2000）、《四川省建筑工程费用定额》(SGD7-2000)及相关配套文件计价、《比华利国际城北区一标段人防工程相关补充事宜备忘录》 5、施工合同及补充协议； 6、现行施工及验收规范； 三、本预算包干价计量时需特别说明的问题： 1. 水施： 1）给水管算至图示位置，排水管算至一层平面图污水检查井，雨水管、冷凝水管算至一层图示位置。 2）下沉式卫生间地漏不安装，排水支管接至室内地平以上0.15m，并作好封头处理，洁具不安装。 3）洗衣机给水点安装水龙头,每户在淋浴或浴缸处用金属软管将冷热水管连通，其余用水点均安装堵头。 4）空调预留洞及卫生间排气洞装饰盖仅计算材料费，安装费未计。 5）地下室压力排水计算至出地下室顶板1.5m处，地下室给水、消防水系统以一标段、二标段分界线为界，地下室总平给水及园林的分界点在计算至出地下室顶板1.5m处。 6）人防的给排水工程按为本工程施工范围考虑。 7）各栋主楼普消直管段沟槽刚性接头暂未计算，结算时按现场实际使用量调整；地下室环管直管段沟槽刚性接头暂按含量计算，结算时按现场实际使用量调整。 8) 地下室环管绕梁、避让风管及桥架部位的管件未计，结算时按现场实际使用量调整。 2.电施： 1）高、低压配电柜不计，电缆从低压配电柜出线端开始计。 2) 户内所有灯具及一层架空层灯具均按座灯头计，楼梯间的灯具按设计。电梯前室及公共走道工作范围的界定：二公司负责电梯前室及公共走道的配管、底盒、穿线、接线，线盒出口预留300mm线头。二装负责安装灯具、灯具的连接软管、软线、接线盒盖板、开关面板。由二装安装的工作内容，本预算未计。 3）电缆头70mm2以上按热缩头计算，70mm2（含）以下采用干包式电缆头。 4）柱内防雷引下线按4×φ14钢筋计算。 塑钢窗、外墙空调板铝合金百叶窗接地未计。 6）主楼公共过道桥架支撑架按吊杆φ10通丝杆、横担为L40角钢考虑。 7）桥架工程量按图示延长米计算，含弯头、三通等管件所占长度。本次桥架包干价单价为暂定价，结算时按甲方认价单调整 8）主楼及地下室强、弱电管线路径均按图示计算，仅公共走道部位明配改为暗配的路径按合理较短距离考虑。 9) 电气调试：在包干价中，暂计入1KV以下送配电综合调试和接地网调试。若以后施工中，发生其它系统调试项目，且施工方能提供相关部门的调试报告，结算时再增加相应项目的调试费用。 10) 弱电（含消防弱电）只计算桥架、预留预埋管、底盒和穿引线、防火封堵的工程量。 11）主楼竖井接地扁钢按如下方式考虑计算：沿竖井垂直敷设一条40*4热镀锌扁钢接地干线，沿每层电气竖井水平敷设一圈热镀锌扁钢，水平与垂直接地扁钢之间可靠焊接。每段电缆托盘应至少一点与接地干线可靠连接。竖井电缆托盘内的接地扁钢40*4按工程部要求不考虑。主楼公共过道水平弱电桥架内-25*4扁钢取消，按跨接线考虑。每个桥架连接点按一处跨接线考虑。 3.设施及燃气工程： 1）只计算预留预埋套管的工程量。 四、本预算定额套用需特别说明的问题： 1、电气紧定钢管暗配、穿刺线夹安装等借用2009清单定额。 2、甲供材料范围：所有配电箱柜、设备控制箱、水泵、变频给水设备、水箱、灭火器等。 3、除户内箱，多媒体箱和等电位箱外，其余配电箱柜改为甲供，但该部分设备改为甲供后产生的包干价金额审减不计入审减额。 4、地下室安装工程的一二标段界限划分详甲方通知09002（2009年8月10日发函）。在一标段中，与省机司的分界线为甲方通知09002所附的 “比华利北区地下室安装部分区域划分大样图”中绿色标记分界线，而不是红色标记的后浇带线或兰色标记分界