地产推广总核心境界演绎.docVIP

房地产推广总会对产品做一个定义，定义很多种，境界各有高下。 【建筑的至高境界，便是划定一个圈层】 物以类聚，人以群分！这样一句俗话在房地产行业可以用“圈层”来代表。或者更赤裸的用“阶级”，紫禁城的一道城墙，划分了皇族与平民。而我们现如今的建筑，一个社区，也便划定了一个阶层。自在香山，星河湾，柏悦府，等，他们都成功的用建筑划定了一个圈层。 【大厦的至高境界，便是领袖一个区域】——地标 每一栋写字楼都在选称自己是地标，真正的地标需要领袖一个区域，代言一个区域。现在可以做到的，国贸，星河湾，理想大厦等等。 【人居的至高境界，便是创造生活方式】 每一个住宅，必然会定义他所塑造的生活方式，例如水墨林溪塑造的是浪漫生活，the house 塑造的是智能生活，生活方式总是能虚幻的凌驾与每一个项目的硬指标之上。 【气度的至高境界，便是俯览京城，定义时代】 柏悦府和盘古大观等是这方面的代表，站在项目高层，往下俯览，王者之气，顿然而生。盘古大观结缘“大国崛起”，柏悦府结缘“中国中央商务里程碑”都是在尝试定义一个时代。或代言一个盛世。 【关于“坐拥”境界】 一个项目如果能独享或分享一个稀缺的资源，该项目必提“坐拥”，世贸奥临花园坐拥奥林匹克公园，格拉斯小镇坐拥（开发商用的是收藏）七公里河岸。 【关于“地王”境界】 地王只是炒作的一种方式，但地王的楼盘往往会有期特色，自然价格也不会低。开发商肯咬牙拍下这块地，一定是有了价值更大化的策略，自然会体现在品质和附加值的塑造上。因此，地王一般也都是当地的楼王。 【关于“宜居”境界】 凡是宜居的项目，往往地处偏远，恰如水墨林溪，不得不告诉人我的生活很浪漫一样，宜居需要的是好的空气，好的环境，因此，被误读为不是好的空气好的环境的城市居住，必然不宜居。小心宜居楼盘，太远了。 【关于顶级生活一族】 这一族往往会只求最贵不求最好，例如naga上院，设计师，建材，一定要最好的。但肯定也是最贵的，究竟贵出的部分是否贵的值得，就只能看公论了。 【关于果岭、水】 果岭代表的尊贵生活的一部分，也许高尔夫是娱乐层面最烂的活动，却是精神层面最体面的活动。 领海一族们的心态总是在计算有多少水，北京真的那么缺水吗！一水值千金啊。 【关于地段】 说到地段，整个北京都是地段，不是稀缺地段就是价值洼地，还有我们最近定义的“绝对地段”。但地段还是惹人趋之若鹜。北京的那几个环实在是造的太有阶级理想了。