关于发放预售许可时工程造价比例计算方法.docVIP

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2017-05-28 发布于重庆
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关于发放预售许可时工程造价比例计算方法.doc

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关于发放预售许可时工程造价比例计算方法

关于发放预售许可时投入开发建设的资金工程建设总投资的计委立项批复建设项目的红线图、选址意见书、规划用地许可证、施工许可证、开工通知书国有土地使用权证房产测绘预测报告商品房预售方案（并说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理委托合同等内容，并应附商品房预售总平面图）商品房预售备案登记等等齐备以后，就可以发放预售许可证。而另一科室的计算是不用合同价，他们的观点是现在的2006年重置价格早已不符合现实太低。所以他们在重置价格的基础上加上区位小区环境等因素，乘以楼房面积，得到新的重置价格，或者是更合理的成本价，钢混结构在1700-1800元/㎡左右，砖混结构在1400元/㎡左右，这样计算出的楼房竣工后工程造价作为分母。分子或直接参考重置价，没有封顶的楼房会减去一些分值因素。经过与同事领导商量，觉得还是我们科室的计算方法更合理，因为他们的分子中单价和价值都太高，在主体封顶前后单价是1000元出头。算出来投入开发建设的资金工程建设总投资的