解读《建筑外墙防水工程技术规程》.doc

解读《建筑外墙防水工程技术规程》 标准编制及内容简介 根据住房和城乡建设部《关于印发2008 年工程建设标准规范制订修订计划(第一批) 的通知》(建标〔2008〕 102 号)的要求，《建筑外墙防水工程技术规程》编制组 2008 年 7 月底开始第一次编制工作会议，经调查研究、总结实践经验、参考有关国际标准和国外先进 标准，并在广泛征求意见的基础上，历时两年多完成了编制工作。住房和城乡建设部第 898 号公告宣布《建筑外墙防水工程技术规程》(下称《规程》)为行业标准，编号为 JGJ/T 235-2011，2011 年 1 月 28 日发布，2011 年 12 月 1 日实施。 《规程》的主要技术内容包括总则、术语、基本规定、材料、设计、施工、质量检查与 验收，附录 A 为全国主要城市降水量及风压强度。此外，《规程》还包括用词说明、引用标 准目录及条文说明。 《建筑外墙防水工程技术规程》主要条文解读 总则 1.0.1 条 总则的 1.0.1 条说明了制定《规程》的目的意义。 建筑外墙的防水对建筑的使用功能有着非常重要的作用，尤其是在建筑节能的要求下， 防水的作用越来越重要。由于建筑(外墙)多样性的发展、建筑高度的增加以及风压系数的加 大，致使外墙渗漏率增加。渗漏降低了外墙的保温隔热性能和使用功能，沿海地区主要表现 渗漏问题，寒冷地区还包括冻胀损害问题，这些都缩短了外墙的使用寿命。由于缺乏外墙防 水的统一做法和指导工程实践的标准规范，致使外墙的耐久性及使用功能得不到保证。《规 程》将对提高建筑物的使用功能、保证建筑物的耐久性和节约能源起到很好的促进作用。同 时，也可以与已有的建筑屋面、地下、室内防水工程标准配套，以完善建筑物整体防水的工 程标准体系。 1.0.2 条 总则 1.0.2 条明确了《规程》的应用范围，以砌体或混凝土作为围护结构的建筑外墙防 水工程，尚不包括其他材料构成的建筑外墙，例如玻璃、木材、塑料、金属材料等(从发展 完善外墙防水体系考虑，相关内容有待今后进一步补充完善)。 砌体围护结构是指采用黏土多孔砖、混凝土多孔砖、空心砌块与加气混凝土砌块等作为 1  围护结构材料的墙体；混凝土围护结构是指采用现浇混凝土和预制混凝土作为围护结构材料 的墙体。砌体和混凝土围护结构是现在以及今后主要的外墙形式，先期编制规定要求也是必 要的。 3 1.0.3 条 总则 1.0.3 条明确了本规程应与现行国家工程标准、产品标准，现行行业工程标准、产 品标准相互协调。 术语 术语部分分为 3 条，对于《规程》涉及的术语、相关标准未有规定的“建筑外墙防水、 防水透气膜、滴水线”作了规定说明。 防水透气膜是一种新型材料，为塑料膜材制品，在建筑领域可用于屋面和墙面。防水透 气膜具有防水、透气功能，对保温层及墙体结构起到保护作用，在满足外墙防水要求的同时 能保证保温层在长期使用过程中仍能达到设计规定的热工性能。 3 基本规定 3.0.1 条 条提出了建筑外墙防水的基本功能要求，主要有以下三个方面：1)雨雪水侵入墙 体，会对墙体产生侵蚀作用，如进入室内，将会影响建筑物的使用功能；当外墙有保温层时， 还会降低保温层的热工性能，使其达不到原设计的节能指标，由此产生的损害应引起高度的 重视。防止雨雪水侵入墙体是外墙防水最重要的功能。2)建筑外墙的防水层自身及其与基层 的结合应能抵抗风荷载的破坏作用。3)冻融和夏季高温将影响建筑外墙防水的使用寿命，降 低使用功能(尤其是寒冷地区做好了防水可以抵御冻融的破坏)。 3.0.2 条 条规定了建筑外墙整体防水的范围要求。 根据国内建筑外墙防水设防的现状和实际做法以及现代建筑对建筑外墙的要求，《规程》 将建筑外墙防水设防分为墙面整体防水和节点构造防水两类，墙面整体防水包括所有外墙面 的防水和节点构造部位的防水。 目前，外墙防水工程实践中主要采用两类方式进行设防 一类是墙面整体防水，主要应 用于南方地区、沿海地区以及降雨量大、风压强的地区；另一类是对节点构造部位采取防水 措施，主要应用于降雨量较小、风压较弱的地区和多层建筑以及未采用外保温墙体的建筑。 各地采用外墙外保温的建筑均采取了墙面整体防水设防。 2  墙面整体防水设防分为两类：一类是指降水量大、风压强的无外保温外墙，包含“年降 水量≥800mm 地区的高层建筑外墙”和“年降水量≥600 mm、基本风压≥0.5 kN/m 地区的 外墙”两种情形；另一类是指降水量较大、风压较强的有外保温外墙，包含“年降水量 I＞ 400 mm 且基本风压≥0.4 kN/mz 地区有外保温的外墙”、“年降水量 I＞500 mm 且基本风压 ≥0.35kN/m 地区有外保温的外墙”和“年降水量≥600 mm 且基本风压＞10.3 kN/m2 地区有 外保温