绵阳临园大都会商业广场推广策略案上.pptVIP

传播定位1 城中央/68万平米/多元复合中心 传播定位2 中央68万平米/多元结晶/领峰金地 推广语1 中央都会 无尽奢华 推广语2 央区圆心 耀领未来 一期A区传播定位 中央级高舒度建筑 高舒度建筑：是英国著名建筑师丹戈维·代斯所提出的建筑学术理念，主要倡导一种极度、 高端、规范、适宜的居住空间设计理念，无论是建筑密度、绿化率、人体空间活动学、 建筑材料精选、地理位置等都要达到精确标准，是当今世界最适合人类居住的建筑学术范本。 一期商业传播定位 全系商业街区，顶级商业中心 商业形态：主要为大型综合商业、临街商业。 大型综合商业：总建筑面积约为45000平方米，合理的划分使大型商业中心能在今后的发展中保持 着良好的经济竞争力，无论是超大体量还是高端定位都是绵阳首屈一指的商业中心。 临街商业：临街商业位于居住建筑下部围合而成，结合外部四通八达的城市交通，形成了在小区内 部能循环的商业步行街，临街商业的业态应多元化，能形成满足不同人群需求的综合商业群体。 中央街区 商业核心 如何做好项目传播？ ☆推广阶段划分 ☆推广节点计划 ☆传播渠道建设 开盘前推广阶段划分 4月 10月1日 6月 9月 入市准备期 1、产品端：营造项目高端品质 项目品鉴会/春季房交会 2、传播端：做好项目形象视觉、广告物料设计、媒体平台稿件的准备 产品推介蓄水期 1、分众渠道传播 2、中高端平台渗透 3、营销活动推广 开盘热销期 炒作热销 售楼部系列体验活动 春季房交会 5月中旬 一期A区开盘 推广时间： 2010年4月-6月 推广目的： 以硬广为主，树立项目的高端项目形象，进行项目信息披露，开启你对都市生活的奢华想象的概念输出，强化春季房交会推介 推广手段： 现场销售物料到位、现场包装到位 市中区大型户外概广告（1-2块建议百盛、公园口三面翻），站台广告（建议临园干道一线、涪城路、长兴街），汉龙桥广告、涪城路跨街三面翻 绵阳日报、绵阳晚报硬广；配合绵阳日报、绵阳晚报软文；车房一月杂志 入市期 推广理念：中央都会 无尽奢华 城中央/68万平米/多元复合中心 导入手段： 1）硬广告（报纸、大型户外） 2）项目品鉴会/春季房交会（绵阳首座多元复合中心启动仪式） 3）媒体公关（专栏软文炒作“大都会”的居住价值） 4）深度行销（分众传播渠道和中高端平台展示） 推广时间： 2010年7月-9月 推广目的： 利用会员招募机会在现场举行大型活动，吸引绵阳人关注项目，同时进行大范围的广告传播，实现项目产品的优势传播； 推广手段： 现场包装、户外媒体的相应更新 报纸软文专栏炒作中央级高舒度建筑的理念；户外及报纸进行大范围的广告传播；选择高端渠道进行公关活动； 实现点对点广告传播； 产品推介期 推广理念：中央级高舒度建筑 开启绵阳高舒度生活方式 导入手段： 1）硬广告（户外、报纸通过对规划、建筑、景观、户型、配套进行优点传播） 2）一期A区产品品鉴会（开启绵阳高舒度生活方式启动仪式） 3）媒体公关（专栏软文炒作“中央级高舒度建筑” ） 4）深度行销（分众传播渠道和中高端平台展示） 《绵阳高舒度生活方式》首发式 时间：2010年8月 目的：造势，迅速提高楼盘知名度 活动内容： 销售现场售楼中心启动会员招募； 到达现场的客群均可获赠《大都会生活宣言》创刊号； 邀请设计师、建筑师、记者等高端人士论坛； 传播渠道建设 以大众传媒为主，在全城范围内建立项目形象高度和知晓度 重点建设分众传播渠道和中高端平台，将信息直接传达给多层目标客户群体，深度沟通。 分众传播渠道和中高端平台展示 分众传播渠道 内容 小众高端渠道 绵阳目前市民比较关注的高端杂志 分众电梯间广告 发布形象视频广告/覆盖绵阳中高端写字楼 大都会生活宣言 项目本身与区域1公里内各类高档吃、喝、玩、乐、购、住 、会、美容、洗车行等展开深度合作，专门为项目未来客群制定白金级VIP折扣，我们形成一本区域高端生活配套手册，向目标客户发放 银行信用卡客户账单 与银行深度合作，在银行寄往信用卡额度6万元以上的VIP客户的账单上展示项目形象 高端平台展示 内容 绵阳高端餐饮、娱乐区域 现场广告位发布，在休息区放置项目资料 星级酒店、中高端会所 客房及休息区放置项目资料 银行VIP客户室 与按揭银行深度合作，放置项目资料 证券公司大客户室 与证券行深度合作，放置项目资料 VI视觉演绎 A套方案 销售物料 * 璀璨价值 绝非一面 达摩机构 今天我们带来了什么？ 一次全面的项目核心价值认知 两个有深度的广告推广策略 两套高识别度VI视觉风暴 首先我们从确立项目的核心价值开始 每一座城市都只有一个中