广州公司遗留工程维修项目新版.doc

合同编号： 广州地区公司 遗留工程维修项目施工合同 建设单位：广州时代企业地产投资有限公司 施工单位： 签订日期： 广州地区公司遗留工程维修项目施工合同 建设单位（甲方）： 施工单位（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章，并结合《建设工程施工合同（示范文本）》、广州市有关规定和本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商，现签订本合同。 第一部分：专用条款 工程概况： ********公司广州公司已建、在建项目遗留工程 第二条、工程名称：广州公司遗留工程维修项目 第三条、工程地点：广州公司已建、在建的所有项目 第四条、承包项目：******** 有限公司广州公司已建、在建的所有项目 第五条、工程承包范围 ****************有限公司广州公司已建、在建项目的遗留工程，且经****************项目工程部确定后需维修、整改的项目。 第六条、工程承包内容 6.1维修零星工程，包括： 6.1.1户内墙面裂缝修补，天花板裂缝修补； 6.1.2外墙砖脱落修补；架空层柱墙身贴面砖脱落修补 6.1.3地面下沉致墙身开裂修补 6.1.4天花批荡层脱落重新批荡 6.1.5墙身批荡空鼓重新批荡 6.1.6户内冷热水管渗漏 6.1.7阳台栏杆生锈维修 6.1.8防火门、入户门变形刮花维修 6.1.9地面水泥砂浆找平层 6.1.10墙面水泥砂浆批荡 6.1.11 墙面乳胶漆饰面翻新重油面漆 6.1.12墙面乳胶漆饰面(翻新重做底漆及面漆) 6.1.13墙面贴瓷砖(用水泥膏贴) 地面贴瓷砖(用水泥膏贴) 第七条、工程承包方式： 本工程按包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包防火、包通过验收的单价包干形式承包。 第八条、工程承包价： 8.1本工程按含税综合单价包干； 8.2本工程包干单价价已综合考虑了人工及材料市场价格波动、国家政策调整等各种因素在内，在合同实施期间不随其他任何因素变化而调整； 8.3乙方需使用甲方单位水、电，需承担相应的水、电费用。 第九条、工程结算办法： 9.1应甲方要求施工的工程项目，由甲乙双方签字确认的书面材料（现场签证单）作为本合同附件与合同一并保存。按实际发生的工程量每月20日进行结算，每月10日支付上月已结算的工程费用，节假日顺延，且甲方必须对乙方每月度内完成的所有工程进行竣工验收并统计，作为月度结算前提及支付乙方质保金时间界定, 工程竣工验收由甲方负责、业主本人参与； 9.2原报价清单中已有约定的项目，实际工程造价按报价清单约定的单价执行；原报价清单中没有约定的项目单价及饰面恢复主材材料费用，由甲乙双方于施工前协商确定。 第十条、工程款支付办法： 10.1本工程不设备料款； 10.2各分项工程按每月实际完成的工程量累计，经甲方验收合格及业主本人书面确认后15天内，甲方支付至乙方本月完成工程总造价90%的工程款； 10.3余下10%的工程款作为质保金，保修期满，并经甲乙双方检查无存工程质量问题后15天内无息付清； 10.4乙方收取工程款必须开具乙方单位开出的工程发票给甲方。 第十一条、工程合作期限及工期： 11.1工程合作期限为本合同生效之日至2010年12月31； 11.2工期：每一个维修项目以甲方物业公司或甲方项目工程部要求完成时间为准，每一个维修项目必须有甲方物业公司或甲方项目工程部明确工期、开工时间； 11.3工程施工过程中，甲方有权选择乙方以外其他施工队进行施工。 第十二条、工程质量、保修期及返修率： 12.1乙方在施工过程中应严格执行安全及施工规范，必须保证工程质量，若出现质量问题及所引起的一切责任及安全事故、费用等由乙方承担； 12.2乙方在施工过程中，要根据甲方提供的工程项目清单进行施工，施工前后要进行拍照取证，同一部位维修工程在保质期内返修不能超过三次，自工程首次竣工并经甲方验收合格日起计。若出现同一部位因维修质量问题导致多次返修未能修复，所引起业主拒交的管理费及一切赔偿费用等由乙方承担； 12.3本合同工程保修期为两年，自工程竣工并经甲方验收合格日起计。 第十三、通知 13.1甲方确认其通知方式和银行帐号如下： 通信地址： 联系电话：020- 联系人： 传真： 开户银行： 帐号：