地王制造者遇政.PDFVIP

房产周刊 责编：陈玲 美编：林珊 E-mail:pttimes@163.com 2016年8月18日星期四 5 PINGTAN TIMES 房企再融资不得拿地 地地王王制制造造者者遇遇政政策策收收紧紧 今年以来，部分一二线城市土地市场高价地频出，“面粉贵过面包”现 象成为常态，7月份甚至被称为“地王月”。有鉴于此，近期证监会、国土部 等部门分别传出针对土地市场的政策收紧信号，上海、南京、合肥等地也陆 ■新华网 经济参考报 续出台了相关收紧政策。业内人士分析认为，综合多种因素来看，一二线 前期热点城市的土地市场热度将有所回落，地价涨幅略有放缓。 趋势 土地市场热度或将回落土地市场热度或将回落 国土部相关负责人表示，近 金额明显上涨，土地价格也创了 期，南京、合肥等部分二线热点城 历史最高纪录，平均拿地价格上 现象 多个城市多个城市““地王地王””频出频出 市出现房屋销售火爆现象，土地 涨幅度达到了31% 。而且因为一 市场进而出现连续高价成交的情 线城市供应减少，实际拿地成本 况，究其原因，一方面是在货币宽 涨幅更高”。他认为，对于未来 上半年，多个城市土地市场高 宗土地，最终除一宗地块遭遇流 松政策影响下，房企的融资成本 市场而言，这些标杆房企因为拿 价地频出，进入下半年以后，这种 拍外，另外7 宗地全部成功出让， 下降，资金充裕；另一方面，在整 地成本普遍增加，未来房价一旦 行情仍在延续。据不完全统计，仅 总出让价款77.15 亿元。其中， 体经济结构转型过程中，新产业 进入调整周期，很可能面临巨大 仅7 月份下旬，上海、合肥等城市 064 号地块被碧桂园以25.31 亿元 发展不可能一蹴而就，各级政府 的销售难题。 土地市场已经连续出现多个“地 总价、溢价289% 的代价竞得，超 面临较大的财政压力，土地出让 张大伟表示：“从2015 年开始 王”。 过2 万元/平方米的楼面地价也让 收入成为政府阶段性创收的主要 房企出现了增收不增利润的普遍 7 月29 日，合肥市针对6 幅地 该地块成为武汉新的单价“地 来源。此外，部分国企迫于行业 现象，而当前的高地价正在进一步 块进行拍卖，吸引了数十家房地产 王”。 整合压力，也促成了过度竞争拿 透支房企的利润。虽然今年以来 企业参与，当日土地出让金收入达 因此，7 月份被业内称为土