施工图设计统一技术决定..doc

郑州·中央华府 专业统一技术决定 河南省纺织建筑设计院有限公司 1 建筑专业 （一）技术决定 1.1提供主要构造与装修做法的设计详图（立面墙身大样、外墙保温节点大样、防水节点大样、单元入口立面及节点大样、封阳台、露台、飘窗、隐蔽式空调搁板百页、地面建筑与地下车库及地下室交接处大样等）。 1.2应提供消防设计说明（包括消防设计专篇）、节能设计专篇及主要技术经济指标。 a 按照有关规定编制节能篇章，总说明中应包含建筑节能相应专业的具体指标。标注图集编号不画节点详图 按照有关规定《河南省建筑节能设计审查备表》，包含建筑、暖通两个专业，两个专业之间应加强沟通，认真填写、审查、签字，避免出现该填未填、无法审查，签字不全现象。施工图设计文件时，应包括建筑和暖通两个专业的节能计算书。PVC管，管道中心距楼地面高度：柜机为150mm、挂机为2200mm，并应尽量减少外露空调管的长度；冷凝水管沿外墙面有组织明管敷设，与阳台雨水立管相邻的可合并设置；所有埋墙管内墙口应比外墙口高6mm以上。空调冷凝水管立管直径为De40。 1.9所有留洞均应有水平和竖向定位，并应做到水平、竖向排列整齐；梁、柱、混凝土墙上留洞应在结构图中标明相应处理措施。 1.10变形缝处理的材料和色彩应满足立面美观要求，淡化视觉注意力。 1.11外墙外保温：外墙面为涂料墙面时粉刷层内加玻纤网；外墙面为面砖时粉刷层内加钢丝网。 1.12建筑首层采用下沉式散水，散水低于室外地坪400mm，散水上为绿化覆土。散水至地面上300mm墙面应采取防水措施。 1.13建筑节能采用外墙外保温，材料采用聚苯板（暂定，最终根据节能计算结果确定）。架空楼面的楼板、飘窗上下板、封闭阳台的顶层及底层楼板、楼梯间内墙及其它热桥部位均应有保温措施。露台地面楼板应做保温处理。 1.14厅房面层总厚度控制为80mm（含用户自理装饰面层），保障阳台、厨房、卫生间地面成活后比厅房地面标高低20～30mm。 1.15阳台：除特别说明外阳台均不封闭，北向阳台尽量做小。阳台栏杆采用铝合金栏杆加安全玻璃防护或采用铸铁铁艺栏杆。（需同效果图上一致进行设计） 1.16卫生间地面均做1.5厚聚氨脂防水并向四周墙面上翻150mm高，卫生间四周墙脚浇200mm高素砼；有浴缸的位置，地面做水泥砂浆找坡，并留排水口。 1.17厅房飘窗窗台高500mm时，在窗台内沿加400高钢制栏杆。封闭阳台栏杆设于窗内侧，做竖向栏杆形式，（结合效果图进行设计）栏杆高度应符合国家规范并与门窗分格情况相结合。 1.18所有洗衣机位均应预留专用水龙头和洗衣机专用地漏。 1.19露台应有踢脚，建议做150mm高。 1.20无地下室的首层室内地面、墙身应做加强防水防潮处理。 1.21楼梯间楼梯应有梯井，公共扶手为钢质栏杆Φ60钢管。多层梯井宽宜为100mm。多层住宅公共扶手为钢质栏杆Φ60钢管。 1.22消火栓箱应有明确定位，应避免占用房间主要墙面，并注意避免与电气专业埋管的交叉及结构专业要求。留洞并应经各专业共同校对、认可。 1.23应提供屋顶错层、退台、楼梯及装饰线等部位局部剖切详图。 1.24住宅、公建部分的幕墙（通窗）及高级栏杆(栏板)等重要节点均要有大样详图。住宅的空调板的平面、立面位置建筑图应与结构平面处的空调板位置相一致。 1.25立面外装修的详细图示说明。外立面装饰材料应注明详细规格大小及厚度尺寸等。 1.26多层住宅的坡屋面排水应为有组织排水，根据效果图情况最好采用混凝土檐沟。坡顶造型应有详图大样。 1.27设计时所选的建筑装饰材料时应注明材料的规格尺寸等细节要求。 1.28多层住宅内的室内楼梯设计时应考虑钢筋砼楼梯的设计安装，预留梁的位置。具体设计时采用钢制楼梯并应设计到位，避免二次设计。 1.29图纸说明、材料做法表应分楼栋表达，并应详细表达各个建筑部位的装饰做法。 1.30地下室图中，上部各栋建筑的轴网应落入地下室的轴网，并标注其与地下室轴网的关系。 1.31电梯速度暂定:1.0m/S。下部为地下车库的楼栋，该楼栋电梯下到地下室。 1.32 电梯厅的门套应设计到位。 1.33 构造柱的具体位置应在平面图（或放大平面图）中准确表达。 1.34 所有构造详图均应详细表达细部构造做法，尽量不要选用标准图集。 1.35 每栋建筑的建筑图例、位置名称应统一一致， 1.36 公建部分的内外装饰部分应设计到位。 1.37 建筑装修标准详见附表。 1.38其它未尽事宜均按国家有关规范执行。 （二）其它 1 根据民用建筑设计通则以及无障碍设计规范，中高层住宅每50套宜设置两套无障碍住房套型，应设置无障碍电梯和残疾人坡道。 2 屋面防水为2级；平屋面（包括露台）保温层采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。 3 燃气管道设计由天然气公司负责，