知名项目的营销案例.ppt

承接顶级设计师扎哈·哈迪德北京首次演讲会，借此传递项目的高端性，独特性。 2011年3月4日下午，顶级建筑设计师扎哈·哈迪德在银河SOHO样板间发表了她在北京的首次演讲。在演讲过程中，扎哈 ·哈迪德讲述了其设计广州歌剧院、德国宝马公司总部等顶级设计的历程，以此缔造了银河SOHO的高端性，并通过扎哈·哈迪德的影响力向市场成功推广了银河SOHO。 设计师演讲会 * * * * * * 頁眉 * * * * * * * * * * 上海华润外滩九里项目简介 1#楼 2#楼 3#楼 9#楼 8#楼 7#楼 10#楼 酒店式公寓5#,6#楼 小区外建筑 销控策略：以目标为导向进行销控策略拟定 产品去化能力评估： 7#9#3#1# 今年内集中火力推售7#和9#，1#和3#不做集中推广，辅助去化。 上海华润外滩九里营销动态分析 营销主要以项目品质互动体验为主线 上海华润外滩九里外立面落成亮灯仪式 上海华润外滩九里梁祝经典音乐会 上海华润外滩九里星瀚奔驰俱乐部中秋答谢晚会 上海华润外滩九里开盘 上海华润外滩九里珠宝游艇鉴赏会 广州天銮 案例15 占地面积：11.4万平米 建筑面积：56.8万平米 总户数：542户 停车位：800个 车户比：1.5:1 备注：天汇广场首期开发临江的5号地块。5号地块占地18413㎡，规划有7栋29～49层的超高层豪华公馆，总建面约14万㎡ 项目关键词：“CBD都市综合体旗舰项目 ”“60万建面” 广州天銮项目简介 天汇广场首期天銮由7栋29~49层高的高层及超高层楼宇组成，涵盖约200多-400多平方米的多元化创新户型 。7栋公馆楼呈点式布局，皆面江而建，给到每栋楼最大的观景面之余，又独立分开，保证私密性。500多套江景单位户户朝南，且户户单边。公馆主力户型面积从220㎡到270㎡的三房、四房，另有460㎡～820㎡的豪华五房（带泳池）、顶层复式户型，装修用材上将提供一系列世界一线名牌的石材、洁具、厨具、电器、部分家装等，给尊贵住户以最豪华的居住体验。 南区： 944户，为40-89平米的一房到三房的小户型，全部精装修交楼。 北区：1006户，A、B、C栋173-203的四房楼王单位；D、E、F栋：75-77的舒适两房、 84-86的创意复式、114-117的经济三房、134的舒适三房；G、H、J、K、L栋138-165的合拼三房、四房； 广州天銮项目简介 广州天銮营销动态 在逆市下，项目组将公司的高端资源整合能力发挥得淋漓尽致。开盘前后的媒体招待晚宴、项目发布盛典、“天銮会”水晶私人会所启动盛典、488平方米主席行宫样板房的惊艳亮相、名流派对、麦玲玲大师风水讲座、阿斯顿马丁vip鉴赏荟、法国红酒鹅肝文化节等密集式营销活动几乎把处于金字塔尖的南中国富豪客户都吸引过来了。 ??????? 2011年11月19日-21日，天銮正式开盘的三天，销售中心现场每天都车水马龙、客似运来，直至深夜2点仍灯火通明，促成一套又一套成交。这验证了项目组价值构建和客源整合的营销思路是在艰难市场下是行之有效的。最后项目组充分营造现场火爆气氛，利用气氛促使客户增加购买热情，成功引导成交。 2011年，天銮成交均价逾5.3万元/平方米，最高成交单价达9.7万/平方米，最高成交总价达4700万元/套，远远超越市场预期及发展商期望，开盘短短2个月，即摘下2011年珠江新城高端物业销售冠军，成功树立CBD全新顶级物业标杆！ ??????? 2012年，天銮推出压轴7套的顶层复式“天籁行宫”，珍稀数量将使顶级物业价值攀升，闪耀全城。 2011年9月26日，天汇广场HILTON品牌CONRAD酒店举行签约仪式。富力、新鸿基、合景泰富三家大房企高管将出席本次签约仪式。 地点：广州富力丽思卡尔顿酒店二楼宴会厅 广州康莱德酒店正式成为近期亮相的珠江新城首个顶级城市CBD综合体旗舰——天汇广场的组成部分之一，在广州市内、特别是珠江新城CBD内又新增一国际顶级品牌酒店。。 酒店签约仪式 2011年9月26日： 天銮CBD行宫会所——天銮会正式启动。 天汇广场首期天銮跨界艺术地产大片《天銮－极致艺术礼赞篇》的首映仪式，也带来了天銮的顶级国际会所——天銮会的全球启动。 会议启动仪式 2011年10月15日上午，由地产界三巨头合景泰富地产、新鸿基地产、富力地产联手打造的南中国首个CBD大型城市综合体旗舰“天汇广场”首期CBD行宫“天銮”?私人会所“天銮会”盛大绽放。上午10点，天銮会揭幕仪式正式开始，四头醒狮接受高层领导的点睛仪式，各界名流人士获邀到场参观祝贺，无不对天銮会会所的精致细节与顶级奢华叹为观止。 天銮会会所由蜚声国际的设计师团队吕元祥室内设计有限公司亲执金笔，以国际一线奢侈品名店为设计蓝本，以绚丽水晶为主题，精心