人文理念在高端老年公寓规划设计中的体现.doc

人文理念在高端老年公寓规划设计中的体现 ——以金东方老年公寓为例 王金蕾 176236.3 m2。项目定位为高端老年公寓，目标消费群体为本人或者子女为高收入的人群，以常州区域为核心，辐射长三角区域。金东方老年公寓将由老年服务公建区和老年健康居住区组成，通过低层，多层，中高层的老年住宅，及服务公建，公共绿地，健康休闲运动场地等设施，营造出公园中的老年社区。并将医养一体化的功能模式融入社区，成为集养老，医疗，娱乐，健康，社交，学习为一体的东方式老年社区。作为常州的高端老年公寓，目标消费群体是本人或者子女为高收入的健康老人。 2规划设计理念——以人为本 充满时代性和人文特征的花园式养老社区，用提炼精纯的现代建筑流行的艺术手法，充分体现项目的品质及老年健康居住区的时代形象，拥有文化特征和目标客户群的特点，整个社区具有独到的人文特性。以老人和自然为本设计理念，创建出公园式养老社区。作为常州专业的老年社区，以公园为主题，老年社区就是一个大的公园，路网，配套公建有机的融入公园之中，以园为核心，住宅，公建围绕公园成为公园的底景。通过合理的概念规划，营造优美的小区环境，以及人性化的建筑设计，成为真正为老人服务的老年社区。 3总体规划——亲水人文，温馨舒适 金东方老年公寓作为中密度高品质，高档绿色生态养老生活社区，贯彻鲜明的“亲水人文老年健康居住社区”的产品定位，以公园中的老人社区为主题，充分体现绿色亲水、生态环保、节能科技、人文关怀和健身休闲等特点，并坚持注重效益的设计原则，将公园式的社区规划，家庭式的居住环境，酒店式的精致服务和医院式的健康医疗融合在一起，为常州的老人，乃至长三角的老人提供一个温馨，舒适的养老环境,如图1。 图1 规划设计图 总体规划以“公园中的老年社区”为主题，以中心公园为核心，老年公寓围绕中央景观布置，北区为高层养老住宅，南区为多层，小高层和别墅养老住宅，社区中央的人工湖，中式园林公园，滨湖中心会所组成中心公园，在地块东北角布置商业服务中心及医疗护理中心，和地块内的老年公寓形成合理的功能分区。社区注重营造生态、自然、舒适、安全的社区开放空间，营造适和老年人心理和生理特点的居住环境,如图2。 图2 鸟瞰图 4建筑单体设计——现代中式，以人为本 采用现代中式的建筑风格希望取得以下效果：1、传统感和地域性的建筑风格符合大多数老人的审美口味。2、现代中式的风格也有助于公园氛围的塑造。 通过建筑平面和立面的精细化设计希望充分体现项目的品质及老年健康居住区的时代形象，给人以耳目一新的体验。结合区域文化特征和目标客户群的特点，区别于同类已建或在建的其他项目，单体设计具有独到的人文特性。 4.1老年健康居住区 建筑单体设计体现以人为本的原则，套型设计通过适老性设计，充分考虑老年群体的居住要求，并针对不同老人的需求设计了多种套型。同时社区内部建立完善的服务设施，全心全意为老人服务。建筑造型风格推荐采用符合老年人口味的现代中式风格。社区住宅以现代中式风格为主，体现和谐感，细部处理细腻，富有人情味。社区公建区也采用现代中式风格，充分利用中式园林式建筑的特点和中心公园及南侧的中式园林公园融为一体。住宅朝向以南北向为主。体现时代性，人文性，合理性级人性化设计的特征。 4.2老年配套公建区 4.2.1中央会所——满足日常生活需要 中央会所作为小区的配套服务公建，位于小区中心，沿中心公园湖景布置。景色优美，位置俱佳，底层局部架空，同社区中心活动场地融为一体，同时将观湖的景观视线打开，具有很好的亲水性。同时通过风雨连廊，地下走道，地下广场等与各个居住单元联系在一起，方便老年人在任何天气情况下享受社区资源。主要功能有茶室，阅览室，电脑室，老年餐厅，摄影，书画，集邮协会以及活动用房，游泳池，浴室，健身房，台球房，乒乓球房等供老年人使用的各类用房，满足老年人的日常生活需要，为老年人提供交流，娱乐，学习的公共场所。 4.2.2商业服务中心——提供全面周到的综合服务 商业服务中心位于金东方老年公寓东北角，紧邻医疗护理中心，也是社区对内，对外服务的综合服务中心。机动车出入口从小区湖滨路的主入口出入，主楼17层放在南侧。群房5层在主楼北侧，体型上和医疗护理中心相互协调。平面功能上，地下一层为设备机房，车库等；一层为老年用品超市，配套酒店大堂；二层为商业，影视厅，配套酒店客房层；三层为餐饮，配套酒店客房；四层，五层为办公，配套酒店客房，提供全面周到的综合性服务。 4.2.3医疗护理中心——为老年病友长青而服务 拟建的常州市第二人民医院集团新东方分院是一所集综合医疗、康复医疗于一体的综合性二级甲等医院。坐落在金东方老年公寓东北角。总建筑面积约33600m2。其中地上28500m2。设置床位300张，拟接待门急诊量10万人次/年