建筑工程施工招标投标标书编制实用手册_部分25.pdfVIP

第三十三章 建筑工程施工投标报价的编制 ((’ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 作。这样即可以保证准确性，也可以加快计算速度。 ! 准确而详细地填列工程内容 工程量计算表格形式，通常如表## $ % 所示。表中各项内容填列准确和详 细程序，对于整个单位工程预算编制的准确性和速度快慢影响很大。因此必须 认真填列表中各项内容。 # 统筹主体兼顾其他工程 主体结构工程量计算是全部工程量计算的核心。在计算主体工程量时，要 积极地为其他工程量计算提供基本数据。这不但能加快预算编制速度，还会收 到事半功倍的效果。 表## $ % 工程量计算表 单位工程名称： 分部（项）工程各称 部位 工程量计算公式 单位 数量 例如：在计算现浇钢筋混凝土密肋型楼盖时，不仅要算出混凝土、钢筋和模 板工程量，而且要同时算出梁的侧表面积，为天棚装饰工程量计算提供方便；在 计算外墙砌筑体积时，除了计算外墙砌筑工程量外，还应同时计算出外墙装饰工 程和脚手架工程等工程量。 二、建筑面积计算规则 （一）建筑面积的作用 建筑面积是拟建工程平面特征的几何参数。它具有两个方向的度量，其单 位以平方米表示。建筑面积是评价设计方案和编制概预算的依据。 !!-- 新编建筑工程施工招标投标标书编制实用手册 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ! 评价设计方案的依据 在评价设计方案时，通常采用：土地利用系数、占地面积、建筑系数、居住面 积系数和有效面积系数，以及单位面积工程造价等指标，这些系数或指标，都与 建筑面积密切相关。为评价设计方案，必须准确计算出建筑面积。 # 编制工程概预算的依据 在编制设计概算时，通常要根据建筑面积和结构特征等参数，查出概算指 标，编制出设计概算书。这说明建筑面积是编制工程概算的依据。 在编制一般土建工程预算时，建筑面积是确定其他分项工程量的基本数据。 如：平整场地、楼地面、屋面和综合脚手架等分项工程量，都同建筑面积有直接关 系。这说明建筑面积是编制工程预算的依据。 综上所述，必须遵照建筑面积计算规则，准确地计算出建筑面积。 （二）建筑面积计算规则 （）单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒 ! 脚以上的外围水平面积计算；单层建筑物内，如带有部分楼层者，楼层部分应按 其外围水平面积逐层计算。对图$$ % $ 所示带有部分楼层的单层建筑物，其建 筑面积应按公式（$$ % !）计算。 （ ） （ ） （ ） ! % ! # ’ # ! # ’ ! # $$ % ! 单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间，不另行计算建筑 面积；建筑物内外的操作平台、上料平台，及利用建筑物内的空间安置箱罐的平 台等；均不计算建筑面积。 （）高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建 # 筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨 中柱外边线的水平宽度计算，如图 （）所示；当高跨为中跨时，其建筑面积 $$ % ( ) 按勒脚以上两端山墙外表面的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算，如图 （）所示。 $$ % ( * 对图 所示建筑物，如果其长度按上述定义分别为 和 ，则它们高 $$ % ( +) +* 跨建筑面积, 和 ，可按公式（ ）、（ ）计算。