深圳皇庭CBD项目商业部分定位及规划方案_部分13.pdfVIP

案例借鉴  CBD研究  典型购物中心研究  133 Siam Paragon  堪称东南亚最大的购物中心Siam Paragon，斥资  150亿泰铢建立的豪华顶级大卖场 ，建筑面积50万平  方米，超过350国际奢侈品旗舰店 ，可停4,000部车  的大型停车场，和宽广的户外广场，入夜後可观赏水  舞。  Siam Paragon拥有全亚洲最大的水族馆－暹罗海洋  世界「Siam Ocean World」 ，可容纳两万人，饲养  了约四百多种逾两万只海洋生物，珊瑚、灰鲨、甚至  是企企鹅、鲨鱼、魔鬼鱼、大型蜘蛛蟹等等。不只能  距离观赏海洋生物，还可以出没海星 ，英语和泰文的  现场解说 ，还有每天两场鲨鱼喂食秀 ，计划未来可让  游客参与喂食；另外还有电影院、Spa养生馆、52球  道的保龄球馆，而Siam Paragon的商城企划中 ，还  包括IMAX高科技3D影院、大型展览中心、可容纳  1,800人的歌剧院及酒店。  以娱乐为主题的购物中心  汇诚行商业地产  案例借鉴  CBD研究  典型购物中心研究  134 Siam Discovery Centre  “One Floor, One Concept” Siam Discovery Center是第一个标榜奢华生活用品的主题百货公司，  共计六层楼、两百家店铺，商品包括纪念品、家电用品、运动配件等等。  其中又以位於3楼的「Loft」最为出名，来自日本的品牌 「Loft」，出产创意设计的家居用品，吸引人  的还有奇异造型的绒毛玩具，通常都可以在这发现许多新奇有趣的东西！其中包括：2000平方米的亚  洲最大及唯一的Habitat家居店，来自日本的设计味道十足的LOFT综合店。  以奢华生活用品为主  题的购物中心  汇诚行商业地产  案例借鉴  CBD研究  典型购物中心研究  135 Siam Center  25年历史的百货元老Siam Center，总共四层楼 ，消费族群主要针对年轻人的喜好，例如Swatch、  Soda、Adidas、Morgon等品牌，又以3楼的当地设计师的品牌店是最为特別。  走年轻时尚路线的购物中心  汇诚行商业地产  案例借鉴  CBD研究  典型购物中心研究  136 Gaysorn Plaza 盖桑购物中心  Gaysorn 为高档购物中心，2002年中重新装修，外型给人一个很新  净的感觉，里面的名店大都走年青人流行的品牌路线。这里楼高四  层，里面有DKNY、Prada等等国际知名名牌店铺，最重要是 ，他们  售卖商品的价格比香港同款商场便宜三分之一。如果疯狂购物后，要  稍作歇息，可以在商场地库的海鲜市场吃一餐，里供应的全是新美味  海鲜，上面一层还有Coffee Shop、Cafe和中菜馆等等，是泰国本地  商界名流喜欢Shopping的地方.。  走年青人流行的购物中心  汇诚行商业地产  案例借鉴  CBD研究  典型购物中心研究  137 项目借鉴点  购物中心群因不同主题不同风格定位而相互依赖 ，形成强大的市场影响力  与其他购物中心差异化定位，突出特色 ，共同营造中心区  汇诚行商业地产  案例借鉴  CBD研究  典型购物中心研究