房屋租赁合同(杜中加).doc

合同编号：【 】 房屋租赁合同 出租方：【 】（ ） 承租方：【 】 【2011】年【4】月 出租方（以下简称甲方）： 【杜 】 地 址： 【华 号】 联 系 人： 【杜 加】 电 话： 【1 7】 传 真： 【 】 邮政编码： 【 】 承租方（以下简称乙方）： 【中国 司】 地 址： 【四 号】 法定代表人： ? 电 话： 【 】 传 真： 【 】 邮政编码： 【638000】 鉴于： 1、甲方系出租房产的完全合法、排他的产权人。 2、 乙方为发展移动通信事业、增强移动通信信号的接收效果，增强信号覆盖，改善周边的通信环境，需租用甲方房屋。 3、 双方同意根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上， 第一条 租赁场地 1.1 甲方同意将其有产权的位于【华蓥】市【杜家坪】村【4】组【49】号【3】楼的房屋壹间（以下简称租赁场地）租赁给乙方。租赁场地的使用面积约【30】平方米。 租赁场地的法律状况 租赁场地现有的法律文件有： 2．1 房屋产权证，证号为：【 】； 2．2 土地使用权证，土地性质为：【 】、证号为：【 】。 第三条 甲方对租赁场地的权利 3．1 甲方对租赁场地享有所有权。 3．2 甲方自行处理任何与本租赁场地有关的产权纠纷或债务纠纷并自行承担责任。若因甲方未能处理上述事务导致乙方损失的，甲方承担责任。 第四条 租赁用途 用于建设移动通信基站，在房屋内主要安装：信号收/发机柜、传输柜、电源柜、基站专用空调、蓄电池及相应附属设施；在屋顶主要设立抱杆、拉线、走线架等；在该幢房屋外墙安装防雷接地系统。 乙方视情况需要，可对房屋地板进行加固。 租赁期满后，乙方必须将房屋恢复原样交甲方。 第五条 租赁期限 5.1 起租日：【2011】年【4】月【1】日，终止日：【2021】 年【3】月【31】日止。共【10】年 。 第六条 交付 6．1 甲方应在起租日前【5】日内向乙方交付租赁场地。甲方延期交付租赁场地的，双方按照如下方式处理：租赁期限不变，租金相应减少。 6．2 交付是指甲方将租赁场地交乙方使用，交付的方式包括交钥匙、提供出入通行证等。 第七条 优先承租权 7.1 租赁合同期满终止时，如承租人到期确实无法找到场地，出租人应当酌情延长租赁期限。合同期满后，如出租人仍继续出租场地，同等条件下，乙方享有优先承租权，但租金另行商议。 第八条 优先购买权 8.1 租赁期内，甲方出卖租赁场地的，应提前三个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。本合同所称同等条件，主要是指价格和付款时间。 第九条 租金租赁期间，电费费用由乙方合同履行争议双方解决协商调解方式解决。 仲裁委员会仲裁 （2）在【华蓥市】人民法院起诉 第十七条 其他 17．1 租赁期内，乙方仅承担合同约定的租赁费，除非政府部门要求，乙方不再支付其他任何费用。 17．2 本合同一式【陆】份，甲方执【贰】份、乙方执【肆】份。本合同自双方签字盖章后生效。 本页无正文 甲方：【 】（盖章） 签字： 日期：【 】年【 】月【 】日 开户名称： 【 】 开 户 行： 【 】 帐 号： 【 】 乙方：【中 司】（盖章） 签字： 日期： 【 】年【 】月【 】日 房屋租赁合同 第 8 页 共 8 页