抵押反担保最高额(第三方企业、无权证、监管).docx

PAGE  PAGE 7 - - 最高额抵押反担保合同 合同编号：川绿担抵字[]号 甲方（抵押权人）： 住所（地址）： 法定代表人： 乙方（抵押人）： 住所（地址）： 法定代表人： 丙方（监管人）： 住所（地址）： 负责人： 声明：乙丙双方已阅读本合同所有条款。应乙丙双方要求，甲方已经就本合同做了相应的条款说明。乙丙双方对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。 最高额抵押反担保合同 合同编号： 鉴于： （以下简称业主）已向或将向（以下简称债权人）在年月日至年月日止的期限内申请本金额度不超过人民币 万元的借款（含其他融资方式负债）或借款（含其他融资方式负债）担保（具体的单笔负债金额、期限等内容以业主与债权人签订的主合同为准），甲方同意就上述债务为业主提供连带责任保证担保（有关担保的约定以甲方与债权人签订的担保合同为准）。 现甲方要求业主就上述担保债权向其提供反担保。乙方自愿以自有的合法资产就上述担保债权向甲方提供最高额抵押反担保，且丙方作为国有土地（或房产、工业园区或其他）管理机关负责监管乙方提供抵押反担保的资产。为了明确甲、乙、丙三方的权利及义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，三方协商一致，就上述反担保相关事宜达成如下协议，以便共同遵守： 第一条 最高额抵押反担保范围 反担保债权为：甲方为业主在年月日至年月日期间向债权人申请的本金最高余额不超过（大写）人民币万元的主债务【含因借款（含其他融资方式负债）或借款（含其他融资方式负债）担保所产生的全部债务】提供担保（含反担保）所产生的全部担保债权。 具体反担保范围为：担保合同项下的保证人即甲方代偿的本金及利息（含复利及罚息）、违约金等以及甲方实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、强制执行费、抵押物评估费和拍卖费或处置费等）及本合同项下的各项费用、违约金等。 第二条 抵押财产 一、乙方以下述财产向甲方提供抵押反担保 1、乙方自有的位于 向甲方提供抵押反担保（详见抵押物清单）。 2、甲、乙双方一致同意本合同项下抵押物按100%设定全额抵押。 3、对于主合同项下的本金人民币万元借款额度中，乙方抵押物价值不足额的部分，由乙方及业主用甲方认可的其他担保方式提供有效担保，以确保主合同第一条“抵押反担保范围内容”的实施。 二、抵押登记程序特别约定 1、鉴于以上财产尚未取得相关权属证书，甲、乙、丙三方经协商一致确认，由丙方作为行政主管（或管理）机关对乙方拟提供抵押的该部分资产进行监管，以确保甲方抵押权的合法设立和实现。 2、本合同签订后，乙方应在取得本合同项下抵押物权属证书之日起个工作日内，配合甲方在有权机关办理完毕反担保抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付甲方。 3、上述抵押物的评估及登记费用由乙方承担。 三、抵押物财产保险 1、本合同签订之日起日内，乙方应办理完毕上述抵押物的财产保险，并自愿将甲方作为财产保险的唯一受益人，并将保险单原件交给甲方。 2、本合同签订之日起和乙方办理上述抵押物投保手续后以及抵押期间，抵押物如投保范围内的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，损害赔偿金或保险赔偿金应视为甲方应得的财产或抵押财产，由乙方存入甲方指定的账户，本合同有效期间或抵押期间乙方不得动用。 第三条 乙方的声明与承诺 一、乙方的股东会或董事会已决议通过：乙方自愿将本合同项下的财产抵押反担保给甲方。 二、乙方提供的上述抵押财产为《担保法》允许设定抵押的财产。 三、乙方未在上述抵押财产上设置除本合同项下的抵押以外的任何形式的担保、典当、转让、赠与或以其它任何方式处分过或以该抵押财产作价用于对外投资。 四、抵押财产无第三人主张权利或提出异议。 五、乙方就上述抵押财产所提供的一切文件、报表、陈述均是真实、完整的。 六、在上述抵押财产的抵押登记手续全部办理完毕之前，乙方声明并承诺：乙方不得为任何第三人提供任何形式的担保。 七、在本合同项下抵押物的抵押登记手续办理完毕之前，甲方有权了解乙方的经营活动、财务情况，并按甲方的要求提供上述相关的文件、财务报表等材料。 八、抵押财产无被查封、扣押、受追索的情况。 九、抵押期间，乙方有义务妥善保管抵押物，保持抵押财产完好无损，并随时接受甲方的检查。 十、抵押期间，抵押财产造成环境污染或其他损害，应由乙方独立承担责任。 十一、抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。 十二、在抵押期间，乙方发生合并、分立、变更、撤销、破产、法定代表人变更等情况，其合并、分立、变更后的法人或其它组织仍继续承担或连带承担本合同项下的反担保责任。 十三、无论甲方对其享有的担保债权是否拥有其他反担