沔阳洲花园理细则.doc

仙桃市龙华山打字号福利房工程 监 理 实 施 细 则 建设单位：仙桃市龙华山打字号社区 编 制： 审 核： 编制单位：仙桃市建兴工程建设监理有限公司 编制日期：二○一三年六月十八日 第一章 工程项目概况砖混结构层，建筑面积约m2，其中：1、底层楼地面素土夯实，mm厚C10素混凝土垫层。楼面现浇饭。2、门窗:，窗为塑钢窗，。3、装饰:外墙涂料，内粉刷1：1:6混合砂浆底纸筋灰面，面层二次装修，卫生间1：3水泥砂浆刮糙，。4、屋面:3%找坡， PVC防水卷材。5、基础构造;本工程基础为基础:混凝土设计强度：垫层为ClO，基础为C2，以下砖为MU，M水泥砂浆砌筑，层用MU砖。用MU6、主体结构:混凝土强度等级为C2。7、给排水、电气概况室内给水管采用UPVC排水管，，。电气工程:电源为220V供电，室内电线管暗敷，采用阻燃型硬质塑料管。编制依据已批准的监理规划与专业工程相关的标准设计文件技术资料施工组织设计质量控制的内容督促承建单位建立工程项目质量保证体系，承建单位是工程具体实施者，在项目开工前要求承建单位根据工程特点和质量要求，建立质量保证体系，有明确的质量管理目标和质量管理职责，以及完善的质量管理程序和办法。2、为了掌握工程情况，取得良好的监理工作效果，监理人员要充分熟悉图纸，并对施工图进行审核，发现问题及时向设计单位建议。同时，参加设计技术交底与图纸会审会。3、在施工前准备阶段，要事先做好各工序工种的质量控制，检查各工序工种的配合情况及相应的技术措施。审查承建单位编制的施工组织设计和技术措施，选择最佳施工方案。督促承建单位对质量要求及设计技术要求的落实，参加分项工程技术交底会，对控制桩和水准点进行复核。4、 严格按标准检查和验收订购的设备、材料、成品和半成品的质量，严禁无合格证或复试不合格的材料用于工程。5、 加强工序控制，对关键部位关键工序实行重点监控，进行中间检查和技术复核。6、 督促和检查承建单位严格按照施工规范、验收标准和设计图纸进行施工。7、 及时对各分项分布工程进行检查验收，对符合标准规定的项目进行签认，不合格项目令承建单位返工，直至合格，必要时发出停工指令。8、 检查承建单位特种作业人员和技术性较强的带班人员的上岗操作证，甚至按规范和操作规程进行抽查考核。 施工工艺过程的质量控制1、 定位放线和竖向控制。定位放线必须严格按规划红线和施工图纸对定位轴线进行复核，轴线和竖向偏差必须每层复核，每2~3层用外控和内控法（用天顶法）复核竖向偏差。2、 对基础、砌体、模板、层高、砂浆配合比，墙身轴线，预留孔位置等要严格控制检查和复核。3、对基槽的地质情况必须严格按设计要求进行检查，基础回填土按规范要求。4、 对±0.00以下的基础施工，隐蔽前必须进行隐蔽检查验收。5、 现浇钢筋混凝土构配件，检查钢筋型号、规格、数量、锚固长度、模板尺寸、模板支撑、预埋件、混凝土配合比、混凝土浇筑和混凝土养护。6、 检查水、电预埋管线标高、位置、坡度、尺寸、规格、品种。7、 沉降观测由建设单位聘请有资质的单位进行观测，沉降观测点的设置和测量按设计和规范JGJ/T8-97进行。8、对工程所使用的全部原材料及现场制作的混凝土、砂浆所有试块，均实行由建设单位和监理见证取样、送样制度，其中重点是影响结构及使用功能的原材料（水泥、钢筋、混凝土和砂浆试块、防水材料等）。9、对基础工程、主体工程、装饰工程、安装工程进行中间验收，严格工程竣工的初验工作，对建筑进行综合检查，包括水、电等各种调试和测试符合设计对使用功能的要求，检查不合格的通知承建单位返修直至合格，然后申报质监站进行验收。10、 现场拌和砂浆，其原材料砂、水泥和水必须经过严格计量，砂必须车车过磅。 分项、分部工程监理实施细则地基与基础工程1、 土方开挖前在施工区域内设置临时或永久排水沟，修筑施工场地内机械运行的道路，主要干线宜结合永久性道路修建，道路的坡度，转弯应符合安全要求，路基可铺砌200mm左右厚块石或砾石，作简易泥结碎石路面。2、 采用机械开挖基坑（槽）和管沟时，为使不破坏基底土的结构，应在基底标高以上预留一层用人工清理。3 、地基开挖后不应长期曝露，应及时组织基槽验收，进行下道工序施工。4 、混凝土应一次连续浇灌完成，不宜留施工缝，必须留设时，需经设计单位同意并应按施工缝要求进行处理，并有止水措施。5 、基础表面应覆盖和洒水养护，并防止浸泡地基。.1.2、砌砖工程1、砌砖工程施工与操作应按GB50203-98规范进行施工。2、 进场砖材必须有出厂合格证，应达到图纸规定的强度等级标准才能使用。3、砖头使用必须隔夜浇水，砖四周浇水深度15mm。4、 砂浆级配每天复核，试块指定专人制作。拌制砂浆用水泥和砂浆拌制应符合规范规定。5、砖墙砌筑和冬季施工，必须符合规范第四章