来福士广场酒店项目成品保护案例.doc

酒 店 精 装 修 成 品 保 护 方 案 成都来福士广场项目工程 2012年9月2日 酒店精装修成品保护方案： 针对本精装修工程流水施工、各工种各工序的交叉作业、施工作业层面广等特点，加强成品、半成品保护，是体现现场管理、文明施工、避免不必要的损失、减少返工机率、确保工程质量的一个重要环节与措施，因此，我司要求精装修施工中将成品保护的措施统一按以下原则及方法实施进行。 一、责任划分原则及总体要求： 1、将现场移交我司时，应对已完工程的部分（上下水管道、卫生间防水、窗、电梯、）等其它一切半成品、成品的工程进行质检，是否合格接受 2、我司在安装完成自身施工制作产品，自检合格后，并进行成品保护措施，此后直到工程竣工验收，成品保护责任由我司负责； 3、对已完成施工的房间，我司会安排专人负责保管钥匙和开门工作，凡未经许可一概不得进入已完成施工的房间内； 4、施工场地内张贴或悬挂明显的成品保护标志牌，如挂“小心碰撞”、“易碎品”、“小心玻璃”、“有电危险”、“注意成品保护”、“注意安全”、“禁止吸烟”、等警示牌加以提醒及保护。 5、实行严格的工序交接制度，下一道工序施工队长必须参加上一道工序的验收，上一道工序施工质量合格、成品保护到位后，方可以进行下一道工序的施工。 6、电梯上下运料进出电梯时，应采用细木工或钢板做过桥，以防运料推车与轿厢门槛直接接触挤压；并 用细木工板等材料对电梯轿厢进行成品保护； 7、对成品（半成品）进厂材料要严格检查控制，验收合格后方可进场；不合格材料坚决退场。 8、我司会加强对各班组及工人的成品保护意识教育工作，认真贯彻以上保护条例思想，让成品保护工作落到实处。 二．成品保护的一般方法 1、成品保护的一般方法主要有：“盖、遮、围、堵、包、绑”。盖：即对成品进行覆盖，如地面工程采取软膜、包装箱、石膏板末覆盖保护等；遮：即采取搭棚等措施对成品进行遮护；围：即在成品四周采取围护措施，限制人流、车辆等进入；堵：即将有关排水、电气等管道事先进行封堵，防止杂物、泥土等堵塞孔道；包：即对成品进行有关包裹工作，如采用泡沫板、布条、设备包装箱等对物体进行包装运输；绑：即在物体运输过程中采取有关绑扎、支架固定等措施防止物资在运输、装卸过程中的损坏。 2、正确合理的施工顺序是搞好成品保护的前提，是一切成品保护方法能取得最大成效的关键。颠倒施工顺序，将造成工序的交叉污染防不胜防。组织施工前，应编制详细的施工计划，审核其工序的合理性，按经批准后的施工计划实施。各专业各分包应相互合作，加强沟通。各专业各分包不可避免存在交叉作业，相互影响时，各方应加强协商，采取相应的成品保护措施，将其对成品的影响减少到最小程度。 三、各工序成品保护具体措施要求： 1、入户木门扇（框）、户内木门扇（框） 方法：成套木门出厂时必须做好门扇（框）内外防潮软膜保护；门扇安装完成后，应重新用美纹纸粘贴地板防潮软膜进行保护，要确保保护膜完整、无裸露；木门套安装完毕后，全部用美纹纸粘贴地板防潮薄膜软垫进行保护，为防止碰撞损坏，门套下段部分必须用12厘夹板做“U”型护角保护处理，高度不小于1.8m。 保洁要求：不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。 2、木地板 方法：地板出厂时必须做好板料内外防潮软膜保护；地板安装完成后将地板表面打扫干净，先满铺地板防潮保护软膜，再将木地板包装箱拆开用透明宽胶连接在地板防潮保护软膜上，周边和衔接部位用胶带纸封闭。 保洁要求：地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮；应先用地板专用拖把把灰尘清除，然后用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面。 3、地面砖、地面石材 方法：地砖铺贴完成后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，验收合格后，满铺彩条布作为地面保护层周边用胶带与地砖粘牢，再满铺石膏板作为硬质保护（注；如需要施工还要用18mm木工板保护） 保洁要求：在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。 4、橱柜 方法：橱柜安装完成、将台面污染清除后即时用防潮软膜满铺保护，周边用美纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴牢固。 保洁要求：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。 5、马桶、柱盆、镜子等洁具及毛巾挂杆、门锁、厕纸盒等五金件 方法：注意保留原产品的包装保护软膜及保护纸壳，对成品进行保护，无法使用原包装或原包装不能达到保护要求的，必须另外加用塑料软膜等其它有效的保护措施，对洁具及五金产品进行保护。 保结要求：不得用铲刀、钢丝球等铲擦产品，不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干净棉布轻擦即可 6