天安财产保险股份有限公司物业管理责任保险条款(2009版).doc

天安保险股份有限公司 物业管理责任保险条款 （2009版） 总则 第一条 本保险合同由保险条款、投保单、保险单以及批单组成。凡涉及本保险合同的约定，均应采用书面形式。 第二条 凡在中华人民共和国境内依法设立并登记注册、合法经营并根据国务院颁布的《物业管理条例》和地方省市的实施办法而制订有物业服务合同的物业管理企业，均可作为被保险人。 保险责任 第三条 在本保险期间内，被保险人在物业服务合同规定的服务期限内从事本保险单明细表中列明的区域范围内的物业服务活动时，因过失导致发生意外事故，造成人身伤亡或财产损失，依照中华人民共和国法律（不包括港澳台地区法律）应由被保险人承担的经济赔偿责任，保险人按照本保险合同约定负责赔偿。 （一）第三者人身伤亡或财产损失； （二）发生保险责任事故后，被保险人为缩小或减少对第三者人身伤亡或财产损失的赔偿责任所支付必要的、合理的费用。 本款每次事故赔偿金额不得超过本保险合同列明的每次事故赔偿限额。 第四条 保险事故发生后，被保险人因保险事故而被提起仲裁或者诉讼的，对应由被保险人支付的仲裁或诉讼费用以及事先经保险人书面同意支付的其他必要的、合理的费用（以下简称“法律费用”），保险人按照本保险合同约定也负责赔偿。 上述第三条第（一）项与本条每次事故总赔偿金额不得超过本保险合同明细表中列明的每次事故赔偿限额。 责任免除 第五条 出现下列任一情形时，保险人不负责赔偿 （一）投保人、被保险人及其代表的故意行为或违法行为； （二）盗窃、抢劫； （三）战争、敌对行为、军事行为、武装冲突、恐怖活动、罢工、骚乱、暴动； （四）核辐射、核爆炸、核污染及其他放射性污染； （五）行政行为或司法行为； （六）大气污染、土地污染、水污染及其他各种污染； （七）地震、雷击、暴雨、洪水、火山爆发、龙卷风、台风、暴风、地崩、地面下沉下陷等自然灾害，但因被保险人管理维护不善，造成灾害来临时本不应发生的损失除外； （八）烟熏； （九）震动、移动或减弱支撑； （十）物业管理范围内的公共部位的自来水管道，下水管道和暖气管道（含暖气片）突然破裂或堵塞致使水流外溢造成公共部位和业主的财产损失。 第七条 下列损失、费用和责任，保险人不负责赔偿： （一）被保险人或其代表、雇佣人员、为其服务的任何人的人身伤亡赔偿责任，以及上述人员所有的或由其保管或控制的非物业财产损失赔偿责任； （二）罚款、违约金、罚金或惩罚性赔款； （三）被保险人应该承担的合同责任，但无合同存在时仍然应由被保险人承担的经济赔偿责任不在此限； （四）被保险人对第三者的精神损害赔偿； （五）因保险责任事故所造成的停产、减产、停电等损失以及各种间接损失； （六）本保险合同中载明的免赔额或按本保险合同载明的免赔率计算的免赔额，二者同时存在时，以金额高者为准。 第八条 其他不属于本保险责任范围内的损失、费用和责任，保险人不负责赔偿。 赔偿限额与免赔额（率） 第九条 赔偿限额包括每次事故赔偿限额、每人人身伤亡赔偿限额、累计赔偿限额，由投保人与保险人协商确定，并在保险合同中载明。 保险人对第三者人身伤亡每次事故每人最高赔偿限额为十万元。 第十条 每次事故免赔额（率）由投保人与保险人在签订保险合同时协商确定，并在保险合同中载明。 保险期间 第十一条 除另有约定外，保险期间为一年，以保险单载明的起讫时间为准。 保险费 第十二条 保险人按照被保险人的物业管理企业资质、具体的风险情况和年物业经营收入参照费率表确定具体适用费率，以年物业经营收入乘以费率计算出被保险人应交纳的保险费。 保险人义务 第十三条 订立本保险合同时，采用保险人提供的格式条款的，保险人向投保人提供的投保单应当附格式条款，保险人应当向投保人说明本保险合同的内容。 第十四条 本保险合同成立后，保险人应当及时向投保人签发保险单或其他保险凭证。 第十五条 保险人按照本保险合同第二十六条的约定，认为被保险人提供的有关索赔的证明和资料不完整的，应当及时一次性通知投保人、被保险人补充提供。 第十六条 保险人收到被保险人的赔偿保险金的请求后，应当及时作出是否属于保险责任的核定；情形复杂的，相关证明、资料齐全后应当在三十日内作出核定，但本保险合同另有约定的除外。 保险人应当将核定结果通知被保险人；对属于保险责任的，在与被保险人达成赔偿保险金的协议后十日内，履行赔偿保险金义务。本保险合同对赔偿保险金的期限有约定的，保险人应当按照约定履行赔偿保险金的义务。保险人依照前款的规定作出核定后，对不属于保险责任的，应当自作出核定之日起三日内向被保险人发出拒绝赔偿保险金通知书，并说明理由。 第十七条 保险人自收到赔偿保险金的请求和有关证明、资料之日起六十日内，对其赔偿保险金的数额不能确定的，应当根据已有证明和资料可以确定的数额先予支付；保险人最终确