广州猎德城中村改造模式对我国城市更新的借鉴及启示.pdfVIP

生态文明视角下的城乡规划——2008 中国城市规划年会论文集 广州猎德城中村改造模式对我国城市更新的借鉴与启示 吴智刚 符 晓 摘要：随着城市经营由粗放型向集约型转变，城市更新面临内部结构调整和优化等问题。城中村作为城市一 种可再开发的土地资源，其内部挖潜将对城市更新产生重大影响。本文结合我国现阶段城中村改造的各种模式进 行组合分析，以城中村改造主体和改造方式为切入点，对广州猎德城中村改造模式及其特点进行探讨并总结经验， 为新时期我国城市更新提供参考和借鉴。 关键词：城中村改造模式 城市更新 借鉴与启示 广州猎德 REFERENCES FOR THE URBAN REGENERATION IN CHINA FROM THE RENEWAL MODE OF RUBAN-VILLAGE OF LIEDE GUANGZHOU Abstract: Urban regeneration has to consider the adjustment and optimization of the inner structure with the change of urban development from extensive mode to intensive one. Urban-village renewal will play an important role in redeveloping land resource potentially. This paper analyzes the mode combination of urban-village renewal and concludes its universality. Some suggestions to guide the urban regeneration in China have been proposed. Key words: Mode of Urban-village Renewal；Urban Regeneration；References；Liede Guangzhou 1 引言 随着建设节约型社会的推行，我国的城市发展正在经历由粗放式增长向集约型增长这一转变过 程。在我国的快速城市化过程中，传统上通过建立城市新区来发展城市的模式正在受到专家学者的质 疑。2006 年，全国城市人均建设用地面积达到 133 平方米，不但远高于发达国家人均 82.4 平方米和 发展中国家人均 83.3 平方米的水平，而且也已经大大超过人均 60~120 平方米的国家标准。在力保18 亿亩耕地红线的限令下，城市土地的集约利用将成为今后城市空间发展的必然趋势。2007 年召开的中 央经济工作会议，特别强调要把集约用地作为转变经济增长方式的突破口和重要抓手，下更大的力气 加以推进。显然，加快城市集约用地将是实现转变我国经济增长方式和进行城市更新的最重要环节之 一。 城市更新内部挖潜中，城中村这种在快速城市化下成长起来的村庄将成为一种重要的可再开发土 地资源，城中村改造势在必行。目前，我国经过十多年的城中村改造实践，积累了诸多改造经验。在 城中村改造方面，有志于建立一种普适性的改造模式只能是一个美好宏愿。因为，我国城中村众多， 暂不论其所在区域、城市之不同，仅同一个城市内部，不管是经济基础，还是文化习惯，或是生活方 式，各个城中村的基础状况都不尽相同。所以致力于一劳永逸地解决城中村改造模式的问题，几乎不 可能。但也正是基于此，构建城中村改造模式的标准也具备了实际意义。迫切需要而又难于建立一种 1 生态文明视角下的城乡规划——2008 中国城市规划年会论文集 普适性改造模式之间的矛盾该如何解决?在近十年的理论实践探索过程中，专家学者采取了将城中村 进行分类，然后探讨出每一类城中村适合的改造模式的方法。猎德村改造作为广州城中村改造的“破 冰之旅”，对其改造采用的模式进行总结，则可为诸如广州猎德般的城中村改造提供可借鉴的经验与 教训，进而为新时期我国的城市发展开拓集约空间。 城市政府投资 启动 社区基础设施建设