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正确认识工作时间国家法定节假日：准确计算工作时间工作时间又称法定工作时间，是指员工在法定限度内，在企业从事相关工作或者生产的时间。1.工作时间计算年工作日：365天－104天（休息日）－11天（法定节假日）=250（天）季工作日：250天÷4季=62.5（天）月工作日：250天÷12月=20.83（天）2.有效工作时间有效工作时间就是员工完成一件工作所必须消耗的时间。如果上班时间为8小时，通常情况下，许多员工的有效工作时间是达不到8小时的，必须扣除等待、闲聊、串岗或处理私事的时间。楼宇检查注意事项及专项技能巡查的主要内容巡查的主要内容包括以下：（1）主体结构。（2）屋面与楼地面。（3）装饰工程。（4）电气工程。（5）供水、卫生、消防、采暖等设施设备系统。（6）停车场巡查（另细列出）（7）附属工程及其他。楼宇的实物验收，应注意:对每套单元房的水、电、土建、门窗、电器设备进行全面检查，并将检查结果记录在楼宇接管验收清单中。日常专项检查细明1.楼梯踢面、踏面无缺口、破损或断裂，阳角线顺直，无明显污渍。（检查方法：观察）2.扶手扶手表面无龟裂，油漆无脱落，色泽一致，表面平滑，不扎手，安装牢固。（检查方法：用手触摸；用力轻摇无晃动）3.墙面抹灰面平整，涂料均匀，无漏刷，无剥落，无明显裂缝和空鼓，无污渍、无残浆；阳角线、阴角线顺直。（检查方法：观察，用小手槌轻扣墙面，如发现裂缝即用小手槌在裂缝边缘轻扣，以判断有无空鼓；发现裂缝、空鼓、污渍的，就用红色粉笔将其圈出）4.开关安装水平、牢固，完好无损，控制正确、表面无水泥、抹灰。（检查方法：单指轻击检查盖板，盖板应无晃动并紧贴墙面；进行开关操作，检验控制是否正确）5.照明灯具灯罩完好，无明显污渍；照明正常。（观察；打开灯具检查电源接通是否正常，灯具发光是否正常）6.单元电子对讲门开启灵活，通话器完好无损，表面不得有明显的损伤（碰瘪）、擦伤、划伤，通话清楚，液晶显示清楚。（检查方法：观察；对单元电子对讲门进行开启操作和可视对讲操作）7.地漏、排水管完好无缺损，排水畅通。（检查方法：目视观察，下雨后检查是否有积水）8.消防设施1.消防箱消防管、消防带等配套设备齐全；箱门上标识清楚，箱门玻璃安装牢固，门锁开启自如，箱内铁盒无脱开、锈蚀、损坏。（检查方法：逐一检查；用单指轻扣玻璃，稳固无晃动；对箱门进行开关操作）2.消火栓油漆均匀，无少刷、漏刷现象；阀门完好，不渗漏水。（检查方法：观察）物业管理：文案/备案物业档案资料的移交验收工作结束后，在实施物业管理之前，开发商应向物业公司移交关于物业的各类资料，具体如下所示。1.综合资料包括项目土地使用合同，红线图，立项文件，工程申报批建文件及计划批准文件，建设许可证，工程建筑报建表，工程招、投、定标书，上级机关的决议、决定、批示以及工程重要会议纪要和指导性文件等。2.土建资料包括主体隐蔽工程验收记录，图纸会审和设计修改变更及联系单，事故处理记录，建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位及各种观测记录（长期），原材料产品及重要构件出厂证明，试验报告，材料换审批单，试件试验报告（长期）。3.给排水、消防资料包括开（竣）工报告及中间交工验收证明书，图纸会审及设计修改变更通知，事故处理及探伤记录，隐蔽工程验收记录，材料构件出厂证明及材料代换审批单，管线标高、位置、坡度、测量记录，试水、闭水试压试验记录，设备调试记录，管线清洗、通水、消毒记录等。4.电气资料包括开（竣）工报告及中间交工验收证明书，图纸会审及设计变更通知，事故处理及探伤记录，隐蔽工程验收记录 […]物业验收文件备份具体有以下几种。（1）物业管理委托合同。（2）前期物业管理协议书。（3）初步建立业主档案。（4）业主公约。（5）住户手册和装修守则。（6）收楼通知书。（7）物业管理收费标准一览表、商场/住宅（公寓）物业移交及二次装修流程图。（8）物业公司业主办理收楼、二次装修手续凭证。物业安全管理的内容物业安全管理内容如下所示。1.维护小区治安秩序严格执行国家有关政策、法令，密切配合公安部门，搞好物业辖区内的治安管理工作，并对物业辖区内违反国家治安管理和刑事犯罪的行为及时进行规劝和制止，将犯罪嫌疑人员及时送交公安机关依法查处。2.负责智能化安全系统的管理对闭路电视监控系统、报警系统等智能化安全系统要实行24小时的全天监控。3.及时了解和掌握辖区内治安情况定期开展物业辖区内的安全检查，了解和掌握管辖区人口居住情况和要害部门，熟悉物业区域常住人员，及时掌握变动情况，发现可疑情况要及时查处，避免或降低治安危害发生。4.开展物业辖区内的安全宣传宣传的内容主要包括禁毒、扫黄、打假、防盗、预防治安事故发生等。可采用的宣传方式有有线电视、板报、图片、标语、横幅、讲座、印发资料等。通过物业治安宣传使辖区内人人知法、懂法、守法，共同