千米“王塔”,更高更简洁.docVIP

千米“王国塔”，更高更简洁位于阿联酋的“世界第一高楼”哈利法塔（原名“迪拜塔”）于今年1月4日落成后，参与过这个项目的建筑商们又纷纷涌向另一个中东国家——沙特，排队等候获得吉达“王国塔”（Ｋｉｎｇｄｏｍ Ｔｏｗｅｒ）价值数十亿美元的合同。据悉，吉达“王国塔”规划高度1000米，极有可能在不久的将来夺走哈利法塔“世界第一高楼”的称号。吉达王国塔放弃了哈利法塔的设计理念，主要采用玻璃材料，这种极简抽象艺术设计令其外形看上去就像是插向天空的一根巨型不锈钢针。高科技正在引领人们进入一个令人敬畏的建筑时代。“未来的建筑更像是一台台机器。”一位国际权威建筑专家说。迪拜哈利法塔设计方欲投标尽管金融危机令沙特一些重大建设项目搁浅，但原油价格上涨及人口猛增，为该国房地产市场复苏提供了机会。哈利法塔设计方——美国ＳＯＭ建筑设计事务所希望拿下吉达王国塔设计案，再创一次世界第一高楼纪录。王国塔将坐落在沙特商业重镇吉达市(Ｊｅｄｄａｈ)。而以王国塔为核心的王国城（Ｋｉｎｇｄｏｍ Ｃｉｔｙ）则是沙特投资最大、最雄心勃勃的计划之一。如果ＳＯＭ建筑设计事务所如愿以偿，该公司将再次联手哈利法塔的开发商——艾马尔地产公司，打造另一个建筑奇迹。艾马尔地产公司一直在为吉达王国城的规划和设计提供咨询。迄今，世界上最高的五座摩天大楼均出自ＳＯＭ建筑设计事务所之手。该公司合伙人乔治·艾夫斯塔希欧说：“我们期待着赢得王国塔的合同。”据悉，阿拉伯首富阿尔瓦利德·本·塔拉勒·阿勒沙特王子个人拥有的王国控股公司正在对吉达王国塔进行规划。阿尔瓦利德王子曾被美国著名财经杂志《福布斯》誉为“中东巴菲特”，他总是能在别人不看好的情况下买下跨国公司的股票，然后大赚一笔。据估计，阿尔瓦利德王子的净资产约为180亿美元，在福布斯全球富豪榜上名列第22位。他最著名的投资是上世纪80年代大量购买花旗银行股票，而他独到的眼光也使其成为花旗银行最大的个人股东。艾马尔地产公司主席穆罕默德－阿拉巴表示，王国城的开发仍在继续，最终居民有望达到8万人。阿拉巴说：“这是我们的专长。中东地区的市场环境已经改变。用户现在需要真正可靠、有实力的公司，他们同样对品质也有很高的要求。我们恰好处在一个住房供不应求的地区。” 阿拉伯泰克建筑公司曾与韩国三星工程建筑公司及比利时Ｂｅｓｉｘ公司（阿联酋Ｂｅｌｈａｓａ和比利时Ｓｉｘ Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔ成立的合资公司）一起承建哈利法塔项目，该公司这次再次携手三星工程建筑公司竞标吉达王国塔的主要建设工程。公司主席利亚德·卡玛尔证实，其公司已递交了工程竞标书，但至今未收到任何回音。卡玛尔说：“我们向他们递交了标书，另外两家公司也这样做了。这件事已经过去一段时间了，但我们到现在没有获得任何消息。”澳大利亚建筑公司Ｍｕｌｔｉｐｌｅｘ也参与了吉达王国塔项目的竞标。公司项目主管罗伯特·德沃鲁克斯（Ｒｏｂｅｒｔ Ｄｅｖｅｒｅｕｘ）说：“我们递交标书也有一阵子了，我们与艾马尔地产公司合作完成的这份标书，到现在也是杳无音讯。”吉达王国塔外形酷似不锈钢针目前尚不清楚吉达王国塔设计与建筑包工合同何时签订，建设工作何时展开。王国控股公司至今未对这个受外界关注的问题做出回应。王国城开发项目估计投资266亿美元，已酝酿了很长一段时间，由于受到全球金融危机的冲击，妨碍了该项目的顺利进行。然而，沙特人口增长迅速，加之就业环境优越，导致对房地产需求持续旺盛。据美国房地产咨询公司世邦魏理仕发布的报告称，沙特房地产的缺口在200万套左右，今后十年还需要140万套住房。据估计，到2020年，沙特人口将增加3300万。另一个国际知名房地产咨询机构仲量联行（Ｊｏｎｅｓ Ｌａｎｇ ＬａＳａｌｌｅ）称，今后一两年，沙特的房地产市场需求将是中东地区最大的。仲量联行中东与北非地区市场研究主管克雷格·普鲁姆说：“沙特房地产市场仍处于供不应求的局面，虽然高楼大厦是否面临这种状况还有待讨论。不过，鉴于过去几年地价不断上涨，高楼大厦或许是满足市场需求的可行之计。”2009年2月，中东曾有媒体报道称，鉴于当前经济环境不佳，吉达王国塔项目已经搁置。沙特王国控股公司驳斥了这一报道。该公司发言人在接受当地媒体采访时表示：“我们希望借此澄清一下，部分媒体刊登的有关王国塔项目的报道是不实的。”当时还有报道称，吉达王国塔项目的监理美国柏克德（Ｂｅｃｈｔｅｌ）公司已结束与王国控股公司的合作，这一点得到了柏克德的证实。不过，当记者向王国控股公司求证时，该公司发言人却含糊其辞：“我们的回答要点是，这个项目并未像传言的那样停工。”王国控股公司是沙特第一大企业，但由于股票市场暴跌，该公司在2008年第四季度遭受了巨大损失，总资产缩水83亿美元。吉达王国塔坐落于沙特最西方化的城市吉达，虽然准确高度尚不得而知，