同致地产2011景德镇中山国际营销推广策略提报.pptVIP

前言： 项目规划及产品设计已经定型，因此只需确定项目的 定位，并据此提出项目的增值建议和营销策略。 项目东面和北面为杂乱的居民房，西靠中山路，南邻戴家弄，除西面外，周边环境杂乱，南面未来将建设一栋高层，对于本案的影响较大。 周边项目 区域内项目众多，景市重 点打造的风情街已基本成形 市政配套 购物： 华达百货超市，华达购物广场，女子商城 学校： 六小，二小，七小，二中 银行： 工商银行，交通银行，中国银行等 医院： 昌江区妇幼保健所，第二医院，桂花弄社 区服务站 酒店： 景德镇大酒店 其他： 戴家弄农贸市场，各大药房等 项目整体规划 户型洞察 经济技术指标 总用地面积：9293平方米 总建筑面积：32686.53平方米 住宅建筑面积：23426.66平方米 商业建筑面积：5665.27平方米 容积率：3.5 建筑密度：36.52% 探求冲突认知点的解决之道 利用项目突出优势转移客户注意力，弱化劣势 １、突出强调区域的成熟度； ２、突出强调优越的完善配套带来的附加值； ３、突出强调项目自身的产品品质和价值感的传递； 4、小户型与大户型整合推售，强调利用的理由（如：适合老人或者小孩独居，但大人有可以较好照顾，同时可提供良好私人空间 等方面的性价值；） 景德镇概况 景德镇为江西省直辖市，位于江西东北部。现辖一市一县两区，即乐平市、浮梁县、珠山区、昌江区，面积5256平方公里，