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质量通病防治方案 工程名称：杉杉商业综合体一期 施工单位：金马建设开发集团股份有限公司 编制日期：2013年8月2日 土方工程通病及治理 一、 挖方边坡塌方 1. 现象：在挖方进程中或挖方后，边坡局部或大面积塌方，使地基土受到扰动，承载力降低，严重的会影响建筑物的安全。 2. 治理：对沟槽塌方，应清除塌方后作临时性支护措施，对永久性边坡局部塌方，应清除塌方后用块石填砌或用2：8、3：7 灰土回填嵌补，与土接触部位作成台阶搭接，防止滑动；或将坡度改缓。 二、 回填土密实度达不到要求 1. 现象：回填土经夯实或辗压后，其密实度达不到设计要求，在荷载作用下变形增大，强度和稳定性下降。 2. 治理： （1） 不合要求的土料挖出换土，或者掺入石灰、碎石等夯实加固。 （2） 因含水量过大而达不到密实度的土层，可采用翻松晾晒、风干，或均匀掺入干土等吸水材料，重新夯实。 （3） 因含水量小可采用增加夯实遍数。 三、 基坑泡水 1. 现象：基坑开挖后,地基土被水浸泡。 2. 治理： （1） 被水淹泡的基坑,应采取措施,将水引走排净 （2） 设置截水沟,防止水刷边坡 （3） 已被水浸泡扰动的土,采取排水晾晒后夯实,或抛填碎石、小块石夯实;或换土夯实(3:7灰土);或挖出淤泥加深基础。 四、 边坡超挖 1. 现象：边坡界面不平,出现较大凹洼,边坡加大。 2. 治理：对局部超挖,可用块石填砌(浆砌)或用3:7灰土夯补。与原土坡接触部位应做成台阶接槎。 地下防水工程通病及治理 一、 防水砼蜂窝、麻面、孔洞渗漏水 1. 现象: 砼表面局部缺浆粗糙、有许多小凹坑,但无露筋;砼局部酥松,砂浆少,石子多,石子间形成蜂窝;砼内有空腔,没有砼。 2. 治理：根据蜂窝、麻面、孔洞及渗漏水、水压大小等情况,查明渗漏水的部位,然后进行堵漏和修补处理。堵漏和修补处理可依次进行或同时穿插进行。可采用促凝灰浆、氰凝灌浆、集水井等堵漏法。蜂窝、麻面不严重的可采用水泥砂浆抹面法。蜂窝、孔洞面积不大但较深,可采用水泥砂浆捻实法。蜂窝、孔洞严重的,可采用水泥压浆和砼浇筑方法。 二、 防水砼施工缝渗漏水 1. 现象：施工缝处砼松散,骨料集中,接槎明显,沿缝隙处渗漏水。 2. 治理： (1) 根据渗漏、水压大小情况,采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。 (2) 不渗漏的施工缝,可沿缝剔成八字形凹槽,松散石子剔除,用水泥素浆打底,抹1:2.5水泥砂浆找平压实。 三、 防水砼裂缝渗漏水 1. 现象：砼表面有不规则的收缩裂缝,且贯通于砼结构,有渗漏水现象。 2. 治理： (1) 采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。 (2) 对不渗漏的裂缝,可用灰浆或用水泥压浆法处理。 (3) 对于结构所出现的环形裂缝,可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法。 四、 预埋件部位渗漏水 1. 现象：沿预埋件周边,或预埋件附件出现渗漏水。 2. 治理： (1) 先将周边剔成环形裂缝,后用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏方法处理。 (2) 严重的需将预埋件拆除,制成预制块,其表面抹好防水层,并剔凿出凹槽供埋设预制块用。埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆,再迅速埋入预制块。待快凝砂浆具有一定强度后,周边用胶浆堵塞,并用素浆嵌实,然后分层抹防水层补平。 (3) 如果埋件密集,可用水泥压浆法灌入快凝水泥浆,待凝固后,漏水量明显下降时,再参照本治理(1)和(2)方法处理。 五、 管道穿墙或穿地部位渗漏水 1. 现象：一般常温管道周边阴湿或有不同程度的渗漏。热力管道周边防水层隆起或酥浆,在此渗漏水。 2. 治理： (1) 热水管道穿透内墙部位出现渗漏水时,可剔大穿管孔眼,采用预制半园砼套管理设法处理。即热力管道带填料可埋在半园形砼套管内,两个半园砼套管包住势力管道。半园砼套管外表是粗糙的,在半园砼套管与原砼之间再用促凝胶浆或氰凝灌浆堵塞处理。 (2) 热力管道穿透外墙部位出现渗漏水时,需将地下水位降低至管道标高以下,用设置橡胶止水套的方法处理。 十三、 卷材防水层空鼓 1. 现象：用敲击或手感检查卷材表面,出现空鼓声。 2. 治理：对于空鼓部位,应剪开重新分层粘贴。 十四、 埋入式止水带变形缝渗漏水 1. 现象：在变形缝下部及止水带转角处渗漏水。 2. 治理：沿裂缝剔成八字形边坡沟槽,将其清洗干净,用水泥胶浆搓成条形,等胶浆开始凝固时,迅速嵌入沟槽中,用力向槽内和沿沟槽两侧将胶浆挤压密实。如果裂缝较长可分段堵塞。再检查无渗漏后,用素浆和砂浆把沟槽找平拉毛,待其有一定强度后,再做防水层。先按上叙方法治理堵漏,并在其表面粘贴或涂刷氯丁胶片,作为第二道防线。 十七、 卷材转角部位后期渗漏 1. 现象：地下工程主体结构施工后,转角部位出现渗漏。 2. 治理：当转角部位出现粘贴不牢、不实等现象时,应将该处卷材撕开,灌入玛锑脂