宿舍楼工程监理规划范本P30.docVIP

目 录 第一部分 工程项目概况 3 第二部分 监理阶段和范围 3 第三部分 监理工作内容 5 一、 施工准备阶段监理工作的主要内容 5 二、施工阶段建设监理工作的主要内容： 5 三、施工验收阶段建设监理工作的主要内容： 7 第四部分 监理工作目标 7 第五部分 监理工作的依据 7 第六部分 项目监理机构的组织形式 8 第七部分 项目监理机构的人员配备计划 8 第八部分 项目监理机构的人员岗位职责 9 一、总监理工程师职责 9 二、专业监理工程师职责 10 三、安全监理工程师职责 11 四、监理员职责 11 第九部分 监理工作程序 12 一、工程质量控制的基本程序 12 二、安全监理工作程序 14 三、工程进度控制的基本程序 15 四、工程投资控制基本程序 16 五、合同管理的基本程序 17 第十部分 监理工作方法及措施 18 一、质量控制 18 二、安全管理 23 三、进度控制 23 四、投资控制 25 五、合同管理 26 六、信息管理 27 七、组织协调 28 第十一部分 监理工作制度 29 第十二部分 结束语 30 第一部分 工程项目概况 一、建设项目名称、地点 建设工程名称： 哈尔滨磨盘山水库供水工程水库补充完善项目职工宿舍工程 建设地点： 五常市沙河子镇磨盘山水库 工程投资总额：6，490，514.26万元 工程计划工期：2011年8月10日至2012年6月10日 工程质量要求：合格 建设单位：哈尔滨市供水工程有限责任公司 设计单位：黑龙江省建筑设计研究院 二、建设项目规模 1、建筑面积：总建筑面积2229.52平方米； 2、建筑高度：16.4米 3、建筑层数：一层4.5米，二~三层均为3.9米； 4、结构布局：一层为娱乐及配套用房，二层为职工宿舍及一个多功能厅，三层为职工宿舍及一个会议室。 三、建设项目特点概述 基础工程：柱下砼独立地基基础 主体工程： 外墙为300厚GZL高保温砌块和80厚A级耐火岩棉保温板组成的复合墙体； 内墙为100/200厚陶粒混凝土砌块。 屋面工程：屋面防水采用刚柔二道防水，柔性防水采用氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材，刚性采用JJ91硅质密实剂，防水层1.5mm厚氯化聚乙烯共混防水卷材和50厚C20细石混凝土掺水泥用量3%的JJ91硅质密实剂组成的刚柔二道复合防水，屋面排水为有组织排水，雨水斗、雨水管采用PVC管，雨水管直径均为DN150，屋面保温采用120厚挤塑聚苯乙烯板保温，分两层错缝铺设，其密度应为25kg/m3~32kg/m3以上，并为阻燃型，导热系数为0.03W/（mk）。 门窗工程：外窗采用三坡塑钢门，外门为钢制氟碳漆保温外门（构成品），内门为实木门（构成品）。 外装修工程：白色外墙涂料，室外台阶采用花岗岩饰面。 内装修工程：详见室内装修表 第二部分 监理阶段和范围 一、监理阶段 本工程监理阶段为施工阶段，自开工之日起的全过程施工阶段监理。 监理范围 根据建设单位的授权，《监理合同》的要求，由 监理公司对 一期工程进行施工阶段监理。监理的工作范围是：监理单位受建设单位委托对工程项目的进度、质量和造价进行控制，对工程项目施工期间的各种合同文件的履行、变更、解除及合同争议进行监督检查和协调处理，协调管理施工期间建设单位和施工单位在施工现场的工作关系，按照《建设工程安全生产管理条例》第十四条规定负责施工安全的监督管理工作。 第三部分 监理工作内容 施工准备阶段监理工作的主要内容： 1、 检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否能满足施工需要； 2、 参加设计单位向施工单位的技术交底； 3、 审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机具设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见； 4、监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度； 5、审查施工单位选择的分包单位的资质； 6、对施工单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查审核。 7、监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报业主备查。 二、施工阶段建设监理工作的主要内容： 1、施工阶段的质量控制。 对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表； 对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录； 检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用； 监督施工单位严格按