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民宿调研报告 组员： 杭州威廉的太妃糖皇妃酒店 位于玉古路56号(青芝坞入口湖边,朴墅餐厅门前小路过来) 威廉的太妃糖·皇妃酒店被誉为“杭州最甜的欧美乡村酒店”，装饰风格传达了浓郁的欧式风情，充满法式乡村浪漫情怀，内饰精致典雅。客房布置温馨舒适，具有多种不同风格和主题的房型，房内设施周到齐全。 酒店更有独特的太妃糖文化供宾客体验，使宾客领略不一般的甜蜜感觉。 威廉的太妃糖皇妃酒店通常都是家庭和情侣过来住宿，他们的主要目的是休闲娱乐，以两三个人过里入住，他们的房价根据户型的不同来定价，房价差不多都在2.300，所以通常消费在200-500元，定价也不高，属于中高档，所以通常在节假日他们酒店的入住率是八分之一百。他的装修风格是欧式的，主要的销售渠道以直接去店里、旅游网站、和名片为主。 皇家金堡法式主题酒店 位于西湖区玉古路青芝坞46号，毗邻西湖、灵隐度假区，交通便利、地理位置优越。浙江大学玉泉校区就在旁边，步行五分钟就可抵达杭州植物园，附近有曲院风荷、岳庙、苏堤、白堤、黄龙体育中心、灵隐寺等景点。周边餐饮娱乐配套设施丰富，闹中取静。 酒店设计独特，全部采用法式装修风格，有9种不同房型供客人选择入住。装修也比较高档，定价也稍高一点，最高是468，,每天都有特价房198，一般都在2.300左右。主要的客人是家庭，旅游团，情侣为主，通常以休闲娱乐为主，一般是2-5人，平时节假日入住率为100%，销售渠道以微笑店面，旅游网站为主。 猫窝风情酒店 猫窝风情酒店有两个档次的选择，其一是个性化主题酒店，房间分别有和式样、地中海、波西米亚、美式现代、东南亚等等风格，更有鸟笼、吊床等创意的融合兼50%的房型带有5个平方以上的露台是您在景区周边休闲度假的理想乐园。其二是简约中式装修，我们都叫她爱情驿站，温馨、惬意！ 杭州36号猫窝风情酒店的一边是风景如画的西湖风景区，一边是最美丽的最高学府浙江大学，一边是繁华的都市市区。猫窝就是这样一个离美景、梦想、生活最近的世外桃源。 周边餐饮娱乐配套设施丰富，地理环境优越，交通便利，距离曲院风荷、岳庙、北山路、苏堤、白堤2公里，距离杨公堤1.5公里，距离浙江大学玉泉校区（南门）260米，距离杭州植物园（灵峰探梅）220米，距离灵隐寺3.7公里，距离黄龙体育中心1.5公里。 猫窝在青芝坞有三家分店，差并不多每个分店有11个房间，通常以商人，情侣为主要客人，所以一般人数不多为一两人，时间也不长，为一两天。消费程度为2-500.他们主要的销售渠道是多样化的，各个方面范及，有威信，店面，名片，网上等。装修风格也是多样化的，各种风格都有，所以消费档次是不一样的，根据装修不同来定价 大厅 杭州青庭国际青年旅舍 杭州青庭国际青年旅舍，青芝坞88号，呵护着每一个小小的梦想。距离曲院风荷、岳庙、北山路、苏堤、白堤2公里，距离杨公堤1.5公里，距离浙江大学玉泉校区（南门）200米，距离杭州植物园（灵峰探梅）150米，距离灵隐寺3.7公里，距离黄龙体育中心1.5公里。 主要以学生、刚毕业的年轻人为主顾客，通常都是过去休闲娱乐和旅游的，一般都是3-5人结伴一起，所以时间也不是很长都是一两天，青庭的定价是偏低的，居于两百左右，装修风格也是偏简单的，消费程度为中低档，入住率为百分百。都是以网站和店面为主。 蜗牛的后花园主题酒店 蜗牛的后花园主题酒店 位于杭州西湖区玉古路青芝坞113号，主要以复古的装饰为主，能让人感受到欧洲小镇的风情，以蜗牛命名是让人享受蜗牛的慢生活，远离喧闹的尘世，慢慢享受生活。 蜗牛家的顾客主要以家庭的形式过来，主要是休闲娱乐和修身养性，顾客有住一两天的，也有连续住几个月的，因为蜗牛家的定价不高通常消费都在2-500，平时都是注满的，他们家的房间数量也是偏多的，有三层，各种样式的都有，满足各种需要，定价为中等定价。都是以店面和旅游网站为主要销售渠道。 调查了这么多家民宿，通常是商人，家庭，旅游团，情侣为主，都是以休闲娱乐为主，人数大约在3-5人，一般都是住一到两天，消费程度也属于中等2-500之间，销售渠道以店面和旅游网为主，装修风格都是根据店面的风格为主，店铺的入住率都是百分百。 * 休息区 客房 装饰 花园 名片 装修 外景 客房 *