碧桂园澜江华府分销合作协议0829.pdfVIP

合作合同 甲方： 海南临高碧桂园方圆房地产开发有限公司 (以下简称甲方) 地址： 海南省临高县澜江新城德澜路碧桂园•澜江华府销售中心 乙方：(以下简称乙方) 地址： 代表人： 为了共同开辟甲方房产在 全国 的销售市场，甲、乙双方本着互惠互利，诚实信用的原则，根据 《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方推荐客户购买 碧桂园•澜 江华府项目（以下简称该项目）商品房的有关事宜，经过充分协商，达成以下协议，以资双方共同遵 守。 第一条 合作内容及范围 甲方委托乙方为位于 海南省临高县 的“ 碧桂园•澜江华府 ”项目（以下简称“本项目”）提供居间 代理服务，并促成甲方与乙方招揽的客户签订《商品房买卖合同》及其附件、附录等相关合同文件（下 统称为《商品房买卖合同》），实现甲方售出商品房的目的。乙方为本项目的居间代理合作方之一，甲 方有权同时委托其他单位或个人提供居间代理或者销售代理服务。 第二条 合同期限 本合同合作期限为六个月，从合同生效之日起算。 第三条 推介流程及佣金方案 甲乙双方确认：推介流程及计佣方式按照以下约定处理： 1、乙方成功促成销售一宗商品房的确认 1.1 乙方使用甲方分配给乙方的账户登陆甲方渠道登记系统(网址： )录入客户 信息,系统即时识别乙方录入的客户是否为首次来访客户(释义见第十五条,下同)，如是,乙方则录入 客户信息。 1.2 在乙方成功录入客户信息后，乙方必须推介其客户参加甲方组织的财富考察团参观甲方项目， 或自行组织客户参观甲方项目，无论采取前述何种方式，乙方均需提前24 小时向甲方预约，预约方 式为：乙方填写《碧桂园•澜江华府项目客户到访明细报备表》，将客户的出发日期、具体行程以及客 户和客户日后购房时的联名购房人姓名、电话号码、身份证号码以电子版形式发至甲方对接人确认， 乙方须按前述《碧桂园•澜江华府项目客户到访明细报备表》中确认的时间组织客户前往项目参观。 否则，该批客户不视为乙方推介的客户。 乙方可自行决定是否安排工作人员陪同客户到甲方项目参观，若乙方决定安排的，其乙方陪同人 员的费用由乙方自行承担。 除前述《碧桂园•澜江华府目客户到访明细报备表》中所载客户外，乙方不得在甲方销售现场对 其他客户进行销售活动。 1.3 按照上述条款确认为乙方推介的客户，以甲方项目首次对外公开发售的前后分别处理，具体 如下： 1.3.1 在甲方项目首次对外公开发售（含首次对外公开发售当天）前确认为乙方推介的客户， 若客户在甲方项目首次公开发售之日起30 天内成功签署碧桂园•澜江华府项目所推商品房《认购书》， 且客户随后按照《认购书》约定时间签署《商品房买卖合同》的(甲方同意延期签约的除外），视为乙 方成功促成销售一宗商品房。 1.3.2 在甲方项目首期对外公开发售后确认为乙方推介的客户，若客户在录入渠道登记系统之日 起 30 日内签署碧桂园•澜江华府项目所推商品房《认购书》，且客户随后按照《认购书》约定时间签 署《商品房买卖合同》的(甲方同意延期签约的除外），均视为乙方成功促成销售一宗商品房。 1.3.3 若客户在甲方项目首次公开发售之日起30 天内未成功认购碧桂园•澜江华府项目所推商品 房或未在录入渠道系统之日起30 日内成功认购碧桂园•澜江华府项目所推商品房的，在委托期限届满 或本合同提前终止前，甲、乙双方均可跟进该客户促成销售，但乙方只可按照上述1.2 条组织客户前 往项目参观，如客户在《碧桂园•澜江华府项目客户到访明细报备表》中确认的时间前往项目参观且 在参观之日起3 天内签署碧桂园•澜江华府项目所推商品房 《认购书》，且客户随后按照《认购书》约 定时间签署《商品房买卖合同》的（甲方同意延期签约的除外）， 仍视为乙方成功促成销售一宗商品 房。 除上述约定以外的任何情况下，客户成功认购碧桂园•澜江华府项目所推商品房的，均不视为乙 方成功销售的商品房。 2、佣金方案 2.1 乙方按照本条第1 款约定成功促成甲方销售商品房的代理佣金计算方式为： 按照自然月计算，当月销售佣金=实际销售金额 X 销售佣金费率 销售金额按照当月符合本条第1 款认定的乙方成功促进甲方销售的商品房总房款加总确定。 2.2 佣金费率 佣金费率按照属于乙方成功推介单位在每自然月成功签署 《商品房买卖合同》的套数确定： 乙方当月签约套数＜30 套的，佣金费率为4.5%； 乙方当