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万光福园安置区25#-27#、29#-31#楼工程 分户验收方案 编 写： 审查批准： 烟台正太建设监理有限责任公司 二○一五年七月 目 录 第一章、工程概况………………………………………………………………编制依据………………………………………………………………1 第三章、分户验收的相关要求…………………………………………………1 第四章、土建部分分户检验批验收的内容及相关规定………………………7 4.1 铝合金（塑料）门窗安装质量分户验收…………………………………………7 4.2 护栏质量分户检验批验收……………………………………………………9 4.3 一般抹灰工程分户检验批验收…………………………………………………11 4.4 墙面饰面砖粘贴分户检验批质量验收…………………………………………13 4.5 涂料涂饰（腻子）质量分户验收…………………………………………………15 4.6 水泥混凝土（砂浆）地面找平层分户验收………………………………………17 4.7 瓷砖地面面层工程质量分户验收………………………………………………19 4.8 防水工程质量分户验收………………………………………………………21 4.9 室内空间尺寸质量分户验收…………………………………………………23 4.10 排烟（气）道安装质量分户验收………………………………………………25 第五章 安装部分分户检验批验收的内容及相关规定…………………………27 5.1 室内采暖管道及配件安装质量分户验收…………………………………………27 5.2 低温热水地板辐射采暖系统安装质量分户验收…………………………………28 5.3 室内给水管道及配件安装质量分户验收…………………………………………29 5.4 室内排水管道及配件安装质量分户验收………………………………………30 5.5 卫生器具排水管道安装质量分户验收……………………………………………33 5.6 普通灯具安装质量分户验收……………………………………………………34 5.7 开关、插座安装质量分户验收…………………………………………………35 5.8 动力、照明配电箱（盘）安装质量分户验收………………………………………36 5.9 建筑物等电位联结质量分户验收………………………………………………37 第六章 建筑节能分户验收的内容……………………………………………38 第七章 标识表样及使用功能检查内容………………………………………40 第一章 工程概况 建筑层数：主楼地下二层，车库部分地下一层，25#、26#、27#楼地上18层，29#30#地上23层，31#地上24层。耐火等级地上二级地下一级，7度抗震，建筑结构的安全等级为二级，结构的设计使用年限为50年。地基设计等级为甲级。结构类型：基础类型为筏形基础，结构类型为框架剪力墙结构。由烟台云海置业有限公司投资开发，烟建集团有限公司设计，烟台圣凯建设工程咨询有限公司监理，中建七局安装有限公司承建。 本工程甩项的工程有：木门窗、室内采暖器安装（改为低温热水地板辐射采暖系统）、卫生器具安装、裱糊工程、复合地板安装、龙骨吊顶、门窗套制作与安装、橱柜制作与安装、窗帘盒、窗台板和暖气罩制安、饰面板安装等等。 第二章 编制依据 一、施工合同 二、施工图纸 三、主要法规、规范、标准条文 类别 名 称 编 号 法规 中华人民共和国建筑法 主席令第91号 建设工程质量管理条例 国务院令第279号 有关规范标准条文 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 工程建设标准强制性条文 2002年版 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 建筑装饰、装修工程质量验收规范 GB50210-2001 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 民用建筑设计通则住宅建筑规范GB50368-2005 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411—2007 四、烟台市住宅工程质量分户验收管理办法 五、烟台市住宅工程质量分户验收指导手册。 第三章 分户验收的相关要求 一、分户验收小组的组成 参加分户验收的人员应具备相应的技术能力和资格，并经质监站认可。本工程分户验收组织机构由下列人员组成： 1、建设单位 建设单位项目负责人： 曲传震 闫成波，各专业的工程管理人员： 。 2、施工单位 施工单位的工程项目经理： 昝长会，技术负责人： 陈乾荣，质量检查员：宋国栋 ，各相关专业的工程