租赁概述(121页).pptVIP

高级财务会计----租赁;第一节 租赁概述一、我国;一、我国“租赁”准则的适用范围;二、租赁的有关定义(一)租赁的;(一)租赁的定义及特征 ;(二)租赁期的定义及其判断　　;(二)租赁期的定义及其判断 ;(二)租赁期的定义及其判断例1;(二)租赁期的定义及其判断根据;(二)租赁期的定义及其判断例2;(三)不可撤销租赁　 不;(四)担保余值 ;(五)未担保余值　　　　　未担;(六)最低租赁付款额 ;租赁合同规定的内容不同，最低租;租赁合同规定的内容不同，最低租;(七)最低租赁收款额　　最低租;三、租赁的分类（一）分类时点（;（一）分类时点 　　准则;（二）分类原则　　?准则对租赁;风险和报酬 所谓;（三）具体标准 ;（三）具体标准第一，在租赁期届;（三）具体标准 ;（三）具体标准 ;（三）具体标准　第三，租赁期占;（三）具体标准 ;（三）具体标准　　第四，就承租;（三）具体标准　　第五，租赁资;融资租赁与经营租赁的区别项目融;第二节 承租人的会计处理一;一、账户设置为了正确核算租赁业;一、账户设置 2;二、承租人对融资租赁的会计处理;(一)租赁开始日的会计处理,即;计算最低租赁付款额的现值时,折;例3　　假设1999年12月1;例3 承租人（北方公司）的会;例3 承租人（北方公司）的会;例3 承租人（北方公司）的会;(二)初始直接费用的会计处理　;(三)未确认融资费用的分摊1.;2.分摊的方法(1)实际利率法;(1)实际利率法①每年年末支付;(1)实际利率法①每年年初支付;③实际利率法下未确认融资费用分;③实际利率法下未确认融资费用分;(2)直线法 ;(3)年限总数法 ;3.未确认融资费用的账务处理根;4.实际利率法实例例5　资料同;④实际利率法实例第二步，在租赁;④实际利率法实例第三步，会计分;④实际利率法实例2001年6月;④实际利率法实例2002年6月;(四)租赁资产折旧的计提　1.;(四)租赁资产折旧的计提（2）;(五)履约成本的会计处理　　履;(六)或有租金的会计处理　　由;(七 )租赁期届满时的会计处理;(七 )租赁期届满时的会计处理;(八)相关会计信息的披露　　承;三、承租人对经营租赁的会计处理;(一)租金的会计处理 ;(???)租金的会计处理2.特殊情;(一)租金的会计处理3.账务处;(二)初始直接费用的会计处理　;(三）或有租金的会计处理　　在;(四)相关会计信息的披露 ;第三节 出租人的会计处理;一、账户设置为了正确核算租赁业;一、账户设置 4．;一、账户设置 6．;二、出租人对融资租赁的会计处理;(一)租赁开始日,租赁债权的确;例题资料同例3，以下说明出租人;第二步，计算租赁内含利率　　租;第三步，计算租赁开始日最低租赁;第四步，会计分录　　2000年;(二)初始直接费用的会计处理　;(三)未实现融资收益的分配1.;(1)实际利率法;(2)直线法;(3)年限总和法;(三)未实现融资收益的分配2.;(四)租金逾期未能收回的情况下;2.核算实例 例1;实例有关的账务处理为： ;(五)应收融资租赁款坏账准备的;(六）未担保余值发生变动时的会;(六）未担保余值发生变动时的会;(七)或有租金的会计处理1. ;(八)租赁期届满时的会计处理　;(八)租赁期届满时的会计处理 ;(八)租赁期届满时的会计处理（;(八)租赁期届满时的会计处理（;(九)相关会计信息的披露　 ;三、出租人对经营租赁的会计处理;(一)经营租赁资产在会计报表中;(二)租金的会计处理　　(1);(二)租金的会计处理 ;(二)租金的会计处理 (;(三)初始直接费用的???计处理　;(四)租赁资产折旧的计提　　出;(五)或有租金的会计处理　　在;(六)相关会计信息的披露　　出;第四节 售后租回交易一、售;一、售后租回交易的性质 ;二、售后租回交易的分类　　对于;三、售后租回交易形成融资租赁的;(一)核算原则　卖主（即承租人;(二)账户设置 承租;(三)账务处理租赁资产按高于资;(三)账务处理分摊未实现售后租;四、售后租回交易形成经营租赁(;(一)核算原则　 如果售后;(二)账户设置 承;(三)账务处理租赁资产按高于资;(三)账务处理 分摊未实现售后;五、售后租回交易的披露　　由于;第五节 例释租赁例释