世联理论：如何确定容积率.pdfVIP

如何确定容积率 本报告是严格保密的。 2 谁动了我的面积——对容积率的误解源自于粗 框式的开发运作模式 谁动了我的面积——开发商挥之不去的心理底限 谁动了我的面积——开发商挥之不去的心理底限 在传统的思维模式中，容积率越高利润越高，于是开发商们： 在传统的思维模式中，容积率越高利润越高，于是开发商们： 不断的要求提高容积率； 不断的要求提高容积率； 不断的偷面积； 不断的偷面积； 不断的公关； 不断的公关； 你要是降低了他的容积率，他感觉就是让他少赚钱； 你要是降低了他的容积率，他感觉就是让他少赚钱； 维容积率第一的原则，以为容积率上去了，自己就多赚了。 维容积率第一的原则，以为容积率上去了，自己就多赚了。 实际上应该怎么理解容积率？ 实际上应该怎么理解容积率？ 本报告是严格保密的。 3 先看几个现象，反思容积率在项目开发中的影 响因素和机理 现象一：我的叠加怎么没有了？（北方某中等城市） 现象一：我的叠加怎么没有了？（北方某中等城市）