东莞世纪城维多利亚商业街简介.pptVIP

特色休闲清吧街 经验借鉴 差异选择 消费需求 项目条件 市场竞争 Part6 商业定位 特色定位： 北京的三里屯——上海的淮海路——深圳的海上世界——东莞的世纪城清吧街 依据清吧的类性特点，结合人们的消费习惯，将其分为四类： 咖啡文化类清吧 。 茶文化类清吧。 酒文化类清吧。 另类清吧。 如：书吧、西餐厅、演艺吧、高档的网吧、饰品自制吧、玻璃吧、陶吧、刺绣及布艺吧、仿真兵器吧、球迷吧、禅吧… 清吧类型 不同类的清吧，按国别又可将其分为多种。如：咖啡吧有法国、墨西哥、南非等之分。 Part6 商业定位 清吧是成功+品位阶层的钟爱， 东莞拥有一大批这样的消费群。 东城有了酒吧街，在东莞还没有清吧。 东莞首个清吧街，与东城酒吧街遥相呼应。 清吧格调：优雅、闲适、时尚、清静… Part6 商业定位 会所 酒店 超市 广场 入口 社区商业 餐饮美食街 时尚家居街 休闲酒吧街 国际公馆 商业街整体功能布局 东 莞 大 道 东 骏 大 道 五 环 Part7 业态规划 高档中餐、休闲娱乐 世纪城维多 利亚商业街 住宅 酒店 会所 社区商业+ 特色商业 互 为 补 充 提 升 价 值 相互联动 聚集人气 Part7 业态规划 经营业种区域分布规划 外街主要经营品种： 休闲娱乐类：酒吧、另类吧（陶吧、书吧、玩具吧等）、美容美体中心等 餐饮类：中西餐厅、特色风情餐厅、咖啡茶艺厅、甜品店