中信凯旋城－风火提案.ppt

香港—深圳—东莞—广州国际化都市带。 东莞在整个珠江三角洲的重要地位 东莞“世界制造业名城”的自我定位 在国际化背景下地产板块——新区（东城区）最先升温 大规模地产项目的整合推广，一定要从开始就要有品牌的意识，在客户脑海中确立有力的“市场占位”。凯旋城应该成为东莞地产领域销售、品牌双丰收的个案，成为华南地产界又一部生动的“大盘教科书”。 在东莞地产市场热衷于罗列产品卖点、热衷于硬件建设中互相仿效、销售价格相互拼杀的时候，凯旋城的推广必须走出一条独特的路：不只是卖房子，同时销售一种生活方式和营造一种生活格调（Life style）。 我们希望凯旋城的推广能形成以下作用： u它是一个精神符号，能获得社会的广泛认同。是绝大多数目标群的自我认同和相互认同。 u它是一个社交名片，它告诉别人， 你和谁在一起，你在人群中的位置，你过的怎样的一种生活。 u 它是城市理念的一个提炼，是时代精神的一个概括。 凯旋公民三段论： 价值认同感 身份的象征升值潜力楼盘的综合素质生活的品位 以上六大问题点， 在凯旋城推广中是无法回避的 也是我们的营销推广策略中必须面对和解决的。 各大“豪宅”的冲击  东莞未来的地产市场，高档住宅供应量将急剧放大。 以凯旋城的整体价位，同比竞争来自全市范围内 凯旋城将面临着全面的性价比之争和物业形象之争 东莞新中心规划的不确定性 新中心的远期规